Telegraafstraat 65038 BM TilburgBinnenstad Oost

TELEGRAAFSTRAAT 6 TILBURG Vaak word genoemd het centrum, maar dit is echt hartje centrum. Dit instapklare appartement ligt midden in het bruisende centrum van Tilburg. Het appartement is gelegen op de hoek met de Heuvelring en op zeer korte afstand van het Pieter Vreedeplein, winkels, horeca, bioscoop, de populaire spoorzone en het centraal station. Zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvel zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants, of loop zo de bruisende Piushaven in. Wil je de stad uit, ook geen probleem, het Centraal Station is enkele minuten lopen. Via de cityring zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken. Dit is ideale locatie voor starters. Entree complex: Op de begane grond vind je de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. Met de lift ga je naar de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Indeling appartement: Entree appartement: Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer/keuken, bergkast en de toiletruimte. Deze beschikt over een betegeld toilet en een fonteintje. De entree is voorzien van een laminaat vloer die mooi doorloopt naar de living en de slaapkamer. In de ruimte voor de boiler is ook plek voor een bovenlader wasmachine. Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer springt meteen de grote raampartij in het oog. Deze zorgt voor heel veel licht. Verder is de woonkamer ruim van opzet en voorzien van strak gestucte muren en inbouwspots. Via de grote schuifpui is het balkon bereikbaar. Hier is voldoende plaats voor een gezellig zitje. Het balkon ligt op het oosten en heeft dus al vroeg in de ochtend de zon te pakken. De airconditioning een welkome luxe voor het koelen en verwarmen van de ruimte. Keuken: De open lichte keuken bevindt zich bij binnenkomst aan de rechterzijde van de living en is opgesteld in L-vorm met barblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kookplaat, hetelucht oven, losse magnetron, koelkast en een granieten blad. Slaapkamer: De royale slaapkamer is ook vorzien van strak stucwerk op de muren en plafond en is bereikbaar via de woonkamer. De slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Badkamer: De badkamer en suite is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel. - Bouwjaar 1967; - Woonoppervlakte 32,2 m2; - Balkonoppervlakte 3,9 m2; - Woning inhoud 110 m3; - Energielabel C; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Wonen in het bruisende hart van de stad; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Complex beschikt over een lift; - Airconditioning; - Verwarming middels blokverwarming, warm water via boiler; - Voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met dubbelglas; - Afgesloten gezamenlijke fietsenberging; - Servicekosten appartement: € 270,= per maand (inclusief voorschot stookkosten); - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je dit mooie appartement met unieke ligging bezichtigen? Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 06 - 54364867 Mail: * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. MTB Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. MTB Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.