Tivolistraat 62-295017 HR TilburgTivoli

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. Royaal wonen op een toplocatie – ruimte, rust én comfort in De Lindenhaage In de gewilde residentie De Lindenhaage presenteren wij met trots een royaal driekamerappartement van maar liefst ca. 105 m². Hier geniet u van het beste van twee werelden: rust en ruimte in een verzorgde woonomgeving én de levendigheid van het stadscentrum binnen handbereik. Dit keurig onderhouden appartement biedt een riante woonkamer met volop lichtinval en een naadloze overgang naar de woonkeuken – ideaal voor gezellige diners of ontspannen avonden thuis. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer is voorzien van een luxe walk-in-closet. Het brede balkon over de volle breedte van de woning biedt een schitterend uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin – een heerlijke plek om te ontspannen. Verder beschikt het appartement over een aparte toiletruimte, een ruime badkamer en een praktische inpandige berging voor uw voorraad of extra spullen. Als kers op de taart heeft u de beschikking over een eigen berging én een privéparkeerplaats in het souterrain. De ligging is perfect: aan de rand van het bruisende stadscentrum. U woont hier in alle rust, maar wilt u de gezelligheid van de stad opzoeken, dan staat u binnen enkele minuten midden in het hart van alle voorzieningen. Kortom: een unieke kans om comfortabel, ruim en centraal te wonen in een geliefde woonomgeving. Wonen in De Lindenhaage – comfortabel, verzorgd en met een sterke gemeenschap Residentie De Lindenhaage is een geliefd appartementencomplex, gebouwd in 1989, en staat bekend om haar prettige woonklimaat. Bewoners wonen hier met veel plezier en blijven vaak jarenlang, wat getuigt van de fijne sfeer en de goede voorzieningen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief, goed georganiseerd en financieel gezond. Het beheer en de administratie zijn in professionele handen bij Ibotec. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 271,73 (inclusief parkeerplaats en eigen berging). Deze bijdrage dekt onder meer reserveringen voor groot en klein onderhoud, liftonderhoud, tuinonderhoud en de opstalverzekering. Entree Residentie De Lindenhaage bestaat uit vier woontorens, elk met een eigen entree, lift, videofoonsysteem en brievenbus – wat zorgt voor privacy, comfort en een gevoel van veiligheid. Het aangeboden appartement bevindt zich in de laatste toren aan de rechterzijde, een kleinschalige toren met slechts 10 appartementen en een exclusief penthouse. Deze opzet draagt bij aan een rustige en persoonlijke woonomgeving. Het terrein is afgesloten met een slagboom, waardoor alleen bewoners en hun gasten toegang hebben. Voor uw visite zijn er handige parkeergelegenheden direct achter de slagboom. In het souterrain vindt u uw eigen parkeerplaats, een gezamenlijke fietsenstalling én uw privéberging. Vanuit het souterrain brengt de lift u comfortabel en droog tot aan uw appartement – ideaal bij slecht weer of na een dag vol boodschappen. 3e verdieping: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex. Deze verdieping is zowel met de lift als via het trappenhuis gemakkelijk te bereiken. Bij binnenkomst op de etage treft u het portiek aan met de meterkast (uitgerust met 8 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar – nieuwe stijl) en de CV-kast met een Remeha Tzerra CW5-ketel (geplaatst in september 2017). Via de royale ontvangsthal, waar ruimte is voor een garderobe, krijgt u toegang tot diverse vertrekken in het appartement. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De naastgelegen studeer- of logeerkamer van ca. 11 m² beschikt over een grote vaste kast met schuifpanelen en geniet van veel natuurlijke lichtinval – een ideale werkplek of gastenkamer. De ruime woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een royale en praktische indeling. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het serre-balkon van ca. 7 m² – een comfortabele buitenruimte met draai-kiepramen in kozijnstijl. Dankzij deze slimme serre-oplossing geniet u het hele jaar door van dit extra wooncomfort: open en luchtig in de zomer, beschut en aangenaam in de winter. Aan de woonkamer grenst ook een praktische inpandige bergkast – perfect voor het opbergen van proviand, schoonmaakspullen of overige benodigdheden. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een spoelbak, vaatwasser, oven, inbouwkoelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten zorgen voor veel werk- en bergruimte. Via de woonkamer bereikt u de royale hoofdslaapkamer van 21 m², een fijne en rustige ruimte met een afgesloten walk-in-closet. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon van 10 m², dat in verbinding staat met het eerste serre-balkon. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde, gezamenlijke tuin – een groene oase van rust. De badkamer is eveneens direct bereikbaar vanuit de slaapkamer en is volledig betegeld. De ruimte beschikt over een ligbad, aparte doucheruimte, dubbele wastafel met meubel én een handige kast met aansluitingen voor uw wasmachine en droger – slim weggewerkt en uit het zicht. Gemeenschappelijk tuin: Een bijzonder en charmant aspect van residentie De Lindenhaage is de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin. Hier kunt u in alle rust genieten van het groen, de vogels en de serene sfeer – alsof u zich midden in de natuur bevindt. En het mooiste is: het onderhoud wordt volledig voor u verzorgd. U hoeft alleen nog maar te ontspannen en te genieten. Buurtgegevens: Het bruisende stadshart van Tilburg biedt alles wat het leven aangenaam maakt. Van theaters en concertzalen tot een veelzijdig aanbod aan winkels, gezellige cafés, sfeervolle restaurants en bioscopen – hier is áltijd iets te beleven. Het Centraal Station en het busstation liggen op loopafstand, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Jaarlijks vormt de stad het decor voor populaire evenementen zoals de Tilburg Ten Miles, de wereldberoemde Tilburgse Kermis, Spoorpark Live en de culinaire Local Taste Beleving. Daarnaast is Tilburg een échte onderwijs- en cultuurstad, met een breed palet aan hogescholen, kunstopleidingen, de grootste lerarenopleiding van Nederland én een volwaardige universiteit. Een echte trekpleister is de Piushaven – een levendig woon- en uitgaansgebied met een sfeervolle boulevard, gezellige terrassen en populaire eetgelegenheden zoals RAK, Jaxx Marina en Good Mood. Direct achter de haven ligt het groene natuurgebied Moerenburg – perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve fietstocht. Ook de Spoorzone en het Stadsforum zijn ware hotspots, waar historie en vernieuwing samenkomen in een levendige mix van horeca, cultuur en creativiteit. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt Tilburg op korte afstand van topattracties zoals De Efteling en Safaripark Beekse Bergen én wordt de stad omringd door indrukwekkende natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom: Tilburg is een stad waar het leven bruist – een ideale plek om te wonen, te werken en te genieten.