Twentestraat 2145018 BG TilburgJeruzalem Zuid

OVER BEVOORRECHT WONEN GESPROKEN! Wat een uitzicht!!! Elke ochtend weer, ga je dat prachtige uitzicht, met de opkomende zon over het water en het natuurgebied, ervaren. En elke keer blijf je je verbazen en besef je hoe bevoorrecht het is om hier te mogen wonen met zelfs uitzicht op Den Bosch en Eindhoven. Bij helder weer is tevens Antwerpen te zien! Op één van de mooiste plekjes in Tilburg staat deze jonge woontoren, aan de rand van de bebouwde kom en grenzend aan het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar je eindeloos mooie wandelingen kunt maken of even lekker kunt sporten. Terwijl je geniet van een kopje koffie op je balkon, varen de bootjes langs over het Wilhelminakanaal. Het hele jaar door op vakantie. Vanuit het appartement wandel je over de wandelpaden, langs het water naar de bruisende Piushaven, waarbij je diverse gezellige terrasjes en restaurantjes passeert. Even een stukje doorlopen en je staat in het hartje centrum, met alle voorzieningen, om uit te gaan of te winkelen, bij de hand. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je de auto laten staan, want het AaBe-winkelcentrum is vlakbij. Daarnaast zijn het Leijpark en het trappistenklooster in de directe omgeving aanwezig. Het 4-kamerappartement van ca. 112 m2 is gelegen op de 16e verdieping, gebouwd in 2021 en uiteraard zeer duurzaam afgewerkt. Het is 'all-electric', met een warmtepomp en goede isolerende materialen heeft het appartement het energielabel A++ gekregen. Veel duurzamer kan niet. De woning is zeer fraai afgewerkt met een handgemaakte keukeninrichting. De marmoleum vloerafwerking geeft de woning een eigen en eigenwijze sfeer. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging op de eerste verdieping. Het appartement is goed toegankelijk voor mindervaliden want er zijn in het gebouw 2 liften aanwezig. Daarnaast is ook nog een heel praktische fietsenlift aanwezig voor de begane grond en de eerste verdieping waar de bergingen gelegen zijn. Indeling: Hal: Ruime hal voorzien van een marmoleum vloer, stucwerk wanden en plafond. Toilet: Voorzien van een zwevend toilet en fontein, gedeeltelijk betegelde neutrale witte wanden en een gestuct plafond. Woonkamer met open keuken: De woonkamer met open keuken heeft een afmeting van ca. 44 m2, ook weer een marmoleum vloer, stucwerk wanden en plafond. Daarnaast toegang tot een fraai balkon op het zuid oosten met een panoramisch uitzicht over het water en de natuur van Moerenburg. De keuken heeft een rechte opstelling met een natuurstenen blad en volledig houten front, alles handgemaakt. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, Quooker, koelkast, 5-pits inductie kookplaat, combi-oven en een afzuigkap. Hetzelfde materiaal is gebruikt voor het wandmeubel aan de andere wand, dit wandmeubel is gedeeltelijk open en voorzien van twee gerecyclede deuren. Een zeer leuk detail is dat de blindings van de woonkamerramen ook van hetzelfde materiaal zijn. Balkon: Het balkon van ruim 8 m2 biedt een prachtig uitzicht over de waterpartijen en de natuur van Moerenburg. De ligging is zuid oost en biedt de zon meteen in de ochtend tot ver in de middag. Slaapkamer 1, 2 en 3 De slaapkamers zijn respectievelijk 9, 13 en 17 m2, en zijn wederom voorzien van marmoleum vloeren, stucwerk wanden en plafonds. Iedere kamer is voorzien van een eigen thermostaat voor naregeling van de temperatuur. Wasruimte: In deze ruimte bevindt zich de opstelling voor de wasmachine, de opstelling van de warmtepomp en de warmte terugwin installatie. Tevens is hier de groepenkast aanwezig. Badkamer: De ruime badkamer meet ca. 6 m2, is uitgevoerd in een neutraal witte wandtegel en ingericht met twee wastafels, een zwevend toilet en een inloopdouche. Bergruimte: Tot slot nog een grote berging van ca. 6 m2 met veel extra bergruimte. Overige ruimtes: Op de eerste verdieping bevindt zich een berging van ca. 5 m2, voorzien van elektra. En op de begane grond de parkeergarage met een eigen parkeerplaats die voorzien is van een op afstand bedienbare garagedeur. Entree appartementencomplex: De entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en toegang tot de twee liften. Daarnaast is er een speciale fietsenlift aanwezig voor de begane grond en de eerste verdieping waar de bergingen gelegen zijn. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Kozijnen aluminium met HR++ glas; - Betonvloeren voorzien van vloerverwarming; - Woonoppervlak maar liefst 112 m2; - Ruim balkon met panoramisch uitzicht; - Bouwjaar 2021; - Eigen parkeerplaats en eigen berging; - Gelegen op de 16e verdieping; - Loopafstand van natuur, Piushaven en centrum; - Dichtbij winkels en uitvalswegen; - Bijdrage VVE € 192,04,- per maand; - Alle warmtepompen in dit complex zijn gehuurd. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen wij. Maak snel een afspraak om dit mooie appartement te komen bekijken. Iedere dag het mooiste uitzicht van Tilburg en omstreken.