Van Hogendorpstraat 1-055046 LA TilburgGoirke Noord

Appartement gelegen in appartementencomplex Rijghpark en nabij het centrum van Tilburg. Het appartement heeft één slaapkamer en een loggia. Ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is energiezuinig en voorzien van energielabel A (geldig tot 02-04-2030). Het complex is gelegen op de hoek van de Goirkestraat en de Van Hogendorpstraat. Vanaf hier is het slechts 350 meter lopen naar het Bart van Peltplein voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Tilburg is slechts 7 minuten fietsen en kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van de Spoorzone met het station en het Spoorpark. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de wegen richting de omliggende dorpen en steden. Woonoppervlakte: circa 75 m² Inhoud: circa 225 m³ Bouwjaar: 2006 VVE kosten: circa € 248,32 per maand (incl. mandelig terrein en parkeerplaats) Energielabel: A (geldig tot 02-04-2030) Gezamenlijke entree: Bij de gezamenlijke entree vindt u het bellenplateau en de brievenbussen. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de lift en het trappenhuis. Ook is vanuit de gezamenlijke entree het afgesloten binnenterrein te bereiken. In de kelder vindt u de eigen parkeerplaats behorend bij het appartement. De indeling van het appartement: De hal/entree geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes van het appartement. Het volledige appartement is afgewerkt met een laminaatvloer. Woonkamer & keuken: De woonkamer en keuken zijn tezamen ruim 42 m². Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling. De luxe keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een RVS spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de op het zuiden gesitueerde loggia van circa 6 m2. Slaapkamer: Het appartement beschikt over één slaapkamer van ruim 13 m² die zich aan de zijde van de binnenplaats bevindt. Badkamer, toiletruimte en berging: De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een ligbad. Ook de toiletruimte is betegeld en is verder voorzien van een closet en een fonteintje. In de inpandige berging vindt u naast de opstelling van de CV-ketel ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de warmte terugwin installatie. Algemeen: - zeer centrale ligging nabij het station en het centrum van Tilburg; - eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; - gezamenlijke fietsenberging in ondergelegen kelder; - warm water en verwarming via eigen CV-ketel; - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A (geldig tot 02-04-2030); - de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan; - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”; - het transport dient plaats te vinden bij de project notaris (DKT Notarissen Tilburg). Tiwos: Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren. Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs. De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.