Akkerstraat 535025 MG TilburgSint Anna Noord

Op een fijne woonlocatie en op korte afstand van het bruisende stadscentrum gelegen ruime en charmante eengezinswoning (tussenwoning) met een royale omsloten achtertuin met veranda. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1906 en dat zie je nog op veel plaatsen terug; de charme van weleer wordt fijn gecombineerd met de moderne gemakken van de huidige tijd. Hier ga je je snel thuis voelen, net zoals de huidige eigenaar altijd heeft gedaan. De achtertuin is ruim en je kan heerlijk neerstrijken onder de veranda. De tuin is geheel omsloten en is aangelegd met een diversiteit van planten en struiken. De tuin is achterom bereikbaar. De woning kent nog een divers aantal karakteristieke elementen. We noemen graag het glas in lood boven de voordeur en in de bovenlichten in de woonkamer; de spantconstructie op de slaapkamer en de fraaie voorgevel. Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud woning: 298 m³ Oppervlakte perceel: 154 m² Aanvaarding: in overleg Indeling Beganegrond: Entree/hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van parket; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Toilet met fonteintje (wit sanitair, vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir) met tegelvloer en deels betegelde wanden waarboven schuurwerk is aangebracht. De woonkamer (24 m²) kent veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en ademt volop sfeer. De vloer is afgewerkt met parket en de wanden en het plafond met schuurwerk. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime keuken. De keuken (9 m²) is voorzien van een uitgebreide inrichting (wit met zwarte accenten) bestaande uit: - 4 onderkasten - 6 laden - Vaatwasser (onlangs vernieuwd) - Aparte zuil met combi-oven, magnetron en koelkast (koelkast onlangs vernieuwd) - 2 bovenkasten - 5 pits gaskookplaat waarboven de rvs afzuigkap - Composiet werkblad met spoelbak en betegelden achterwand De keuken is voorzien van een tegelvloer; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Verder naar achteren komen we in de bijkeuken met o.a. de opstellingen voor de wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is voorzien van een bergzolder welke bereikbaar is met een losse trap. Ook is de separate berging/kelder toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Eerste verdieping: Vanuit de keuken beganegronds is de trapopang naar de verdieping bereikbaar. Op de verdieping zelf geeft de overloop toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Ook is middels een losse trapopgang de tweede verdieping bereikbaar. Bij de slaapkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van een dakkapel en een extra dakraam, zit een deel van de spantconstructie fraai in het zicht. De vloer is afgewerkt met laminaat; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van het douchegedeelte, het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir) en de dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft door het grote raam eveneens veel lichtinval waardoor het een fijne lichte ruimte is geworden. De vloer is voorzien van laminaat; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een losse trapopgang en bestaat uit een open bergzolder. Algemeen: - Prima starterswoning! - Praktisch ingedeeld, veel ruimte - En dat alles op een ruim perceel van 154 m² - Heerlijke achtertuin met veranda waar je tot in de late uurtjes prima kan relaxen - Ligging op korte afstand van het bruisende centrum - Verwarming en warmwatervoorziening middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2018) - Fraaie keukeninrichting in een lichte kleurstelling met zwarte accenten, voorzien van diverse apparatuur - Aanvaarding in overleg - Bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395