Ankeveenstraat 1545036 CD TilburgWitbrant Oost

Aan de rustige Ankeveenstraat in het geliefde Reeshof vind je deze moderne en goed onderhouden geschakelde bungalow. De woning is in 2024 gemoderniseerd en biedt volledige woonfunctionaliteit op de begane grond en is daarmee ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, comfort of duurzaamheid. Met een woonoppervlak van ruim 140 m², een tuin op het zuidoosten, energielabel A, een vernieuwd dak én 18 zonnepanelen is dit een instapklare woning voor wie zorgeloos wil genieten. De woning ligt in de wijk Witbrand Oost, op korte afstand van winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark, sportvoorzieningen en basisscholen. De wijk is goed ontsloten met openbaar vervoer (NS-station Tilburg Reeshof) en diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. De omgeving is rustig, groen en ideaal voor zowel senioren als gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. INDELING BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. Centraal in de woning bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en directe toegang tot de tuin via een schuifpui. De volledig nieuwe, open leefkeuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, moderne kastenwand én Quooker. Aangrenzend aan de keuken, bevindt zich de bijkeuken, die mooi is afgewerkt met inbouwkasten en waar ook de aansluiting voor de wasmachine zit. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de tuinzijde liggen drie slaapkamers, allen met een prettige lichtinval. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van inloopkast en een schuifpui met toegang naar de tuin. Op dit moment zijn de andere slaapkamers in gebruik als kasten kamer/ kantoor maar ook dit zijn volwaardige slaapkamers. De badkamer (vernieuwd in 2017) is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, bereikbaar via de keuken én van buitenaf, met volop opbergmogelijkheden. TUIN De tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidoosten, ideaal voor zonaanbidders. Dankzij de schuifpui vanuit de woonkamer vormt het terras een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Ook is er een ruime overkapping aanwezig, perfect voor buiten eten of loungen in de schaduw. Daarnaast is er een nog een berging die bereikbaar is via de tuin. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Gelijkvloers wonen op een perceel van 330 m²; - Keuken, woonkamer en slaapkamers gestuct in 2024; - 18 zonnepanelen (ca. 2015, eigendom); - Platte daken volledig vernieuwd in 2021; - Nieuwe keuken uit 2024; - Luxe badkamer uit 2017; - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken; - Energielabel A.