Antonie van Diemenstraat 65018 CW TilburgArmhoef Zuid

KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS GELEGEN IN “ARMHOEFSE AKKERS”. Perceel: 136 m² • Woonoppervlakte circa 110 m² • Inhoud circa 447 m³ • Bouwjaar 1932 ALGEMEEN: Welkom in deze karakteristieke hoekwoning uit de jaren dertig, gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Tilburg. Zodra je binnenkomt, voel je de warme sfeer en het authentieke karakter. De ruime dakoverstek, brede bakgoten, de erker en de glas in lood ramen zorgen voor een charmante uitstraling. LOCATIE: Deze eengezinswoning is gelegen op een toplocatie in de gewilde woonwijk “Armhoefse Akkers”, een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze charmante wijk, met hoofdzakelijk woningen uit de jaren ’20 en ’30, ligt op loopafstand van de binnenstad en de Piushaven. Het bruisende Piushavengebied ontpopt zich steeds meer als een eigenzinnig gebied met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, restaurants en café 'Burgemeester Jansen’. Even uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of thee bij café Zomerlust kan in het nabij gelegen Landschapspark Moerenburg. INDELING: KELDER Vanuit de hal toegang tot de voorraadkelder van circa 12 m2. BEGANE GROND: Entree naar de hal met trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met erker en openhaardpartij. De verschillende zijramen en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde, zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in de woning. Verder in de woonkamer een houten planken vloer. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken. In de keuken een modern keukenblok in een lichte kleurstelling onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Het aanrecht is afgewerkt met natuursteen blad. In de keuken ligt een tegelvloer. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met de opstelling van de cv-installatie (Remeha 2021) en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang tot de toiletruimte en bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een deur naar het platte dak. Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een vaste kast en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met dakkapel, drie kantelramen en een wastafel. TUIN/BERGING: De tuin is gesitueerd op het oosten. De verschillende terrassen en een diversiteit aan goed onderhouden planten, struiken en hagen zorgen voor een mooi plaatje. De aangelegde tuin biedt u alle privacy. Verder in de tuin houtopslagruimte, een achterom via de poort en een ruime in steen opgetrokken berging met electra. BIJZONDERHEDEN: - Airco installatie aanwezig; - Isolerende beglazing; - Buitenkraantje in de tuin aanwezig; - HR cv-installatie uit 2021; - Ouderdomsclausule van toepassing.