Antoon Coolenlaan 505044 ML TilburgAuteursbuurt

Op een aantrekkelijke en populaire woonlocatie ligt deze fijne en zeer ruime gezinswoning met maar liefst 5 (!) slaapkamers en een achtertuin op het zongunstige zuidwesten. De woning is netjes bijgehouden; wel dien je rekening te houden met een modernisering ervan. De groene wijk Wandelbos Zuid is kindvriendelijk en zeer centraal gelegen ten opzichte van het Wandelbos/Stadsbos013, de Oude Warande, een basisschool, kinderboerderij, speeltuinen en de winkelcentra Paletplein en Westermarkt. De woonoppervlakte bedraagt 158 m². Wanneer je voor de woning staat is dat niet zo goed te zien, maar dit type woning is bovengemiddeld groot voor de wijk en biedt veel ruimte en comfort voor je gezin en/of voor thuiswerken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de entree kom je in de royale hal van de woning met hier de meterkast, ruimte voor de garderobe, een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer. In de living is volop ruimte voor je zit- en eethoek. Zowel in de woonkamer als in de hal ligt een lichte natuurstenen tegelvloer. WOONKEUKEN De grote woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en is ingericht met een lichte keuken in hoekopstelling. De keuken heeft veel werkruimte en is voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, zoals een vierpits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m88 x 3m33) gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee inbouwkasten. Slaapkamer II (3m88 x 3m02) ook gelegen aan de achterzijde en deze is voorzien van één inbouwkast. Slaapkamer III (3m98 x 2m80) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer IV (3m02 x 2m80) ook gelegen aan de voorzijde. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van tapijt. BADKAMER De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, wastafel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, een grote slaapkamer, bergruimte en een technische ruimte. Deze technische ruimte is voorzien van een klein dakraam en hier bevinden zich de opstelling van het wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit, 2019). SLAAPKAMER Slaapkamer IV (6m01 x 3m96) met een grote dakkapel, dakraam en een wastafel. De vloeren van de overloop en de slaapkamer zijn hier ook voorzien van tapijt. BUITEN DE WONING De achtertuin heeft een gunstige zonligging op zuidwesten en is voorzien van tegels en diverse beplanting. Achter in de tuin staat de stenen berging (met elektra) en is er het achterom. ALGEMEEN - Zeer ruime woning met 5 slaapkamers. - Fijne ligging in een bosrijke omgeving. - De dakgoten zijn in 2025 vernieuwd. - Grote raampartijen en daardoor een lichte woning. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - De dakkapel is van kunststof. - Rolluiken aan de achterzijde van de begane grond en op de dakkapel. - Energielabel C (23-12-2035). - De oplevering is in onderling overleg, het kan snel.