Banningstraat 285025 TT TilburgSchrijversbuurt

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 15 AUGUSTUS A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Let op! Verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, dakkapel en zonnige tuin op het zuiden! Op een bijzonder gunstige locatie, op korte afstand van het stadscentrum, ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale keuken, dakkapel, aangebouwde stenen berging en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de praktische indeling beschikt de woning over opvallend veel leefruimte. De woning ligt bovendien uitstekend ten opzichte van scholen, winkels, het stadscentrum en diverse uitvalswegen. Een fijne combinatie van ruimte, een goede ligging en volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken! Bouwjaar: 1957 Woonoppervlakte: 114m², waarvan 17 m² oppervlakte officieel (zolder) niet mag worden meegerekend vanwege de hoogte volgens de NEN2580 meetnorm. Perceeloppervlakte: 179m² Inhoud: ca. 445 m³ Indeling: Begane grond: Via de hal/entree bereik je de woning. Hier bevinden zich de trapopgang, een praktische provisiekast met meterkast en de toiletruimte met modern hangcloset. De L-vormige woonkamer is verrassend ruim en sfeervol ingericht. De ruimte is voorzien van een visgraat laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en een schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen en ontstaat er een directe verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. Door de uitbouw is hier een royale leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor een ruime keukenopstelling. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Een deel van de apparatuur is in 2022 vernieuwd. Vanuit de keuken is tevens ook de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische provisiekast en de badkamer. Slaapkamer 1 beschikt over een deur naar het platte dak en biedt daarmee mogelijkheden voor bijvoorbeeld toegang tot een potentieel dakterras. Slaapkamer 2 beschikt over een praktische inbouwkast en slaapkamer 3 is eveneens prima geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer (2023) is compact maar praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich een dakkapel, extra bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel. De vierde slaapkamer is een bijzonder fijne extra ruimte en beschikt eveneens over een dakkapel. Hierdoor ontstaat niet alleen extra vloeroppervlak, maar ook een prettige hoeveelheid daglicht. Deze verdieping biedt daarmee volop mogelijkheden voor een royale slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is absoluut een van de pluspunten van deze woning. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een zonneluifel, buitenkraantje, houten berging met overkapping en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging. Deze is voorzien van elektra, verwarming en aansluitmogelijkheden voor de wasapparatuur. Dankzij de royale tuin en de verschillende bergmogelijkheden is er volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: * verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning; * 4 slaapkamers; * sfeervolle L-vormige woonkamer met visgraat laminaatvloer; * kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen; * achterzijde voorzien van rolluiken; * zonnige achtertuin op het zuiden; * houten berging met overkapping; * aangebouwde stenen berging met elektra, verwarming en wasvoorzieningen; * goede bereikbaarheid en gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen; * op korte afstand van het stadscentrum.