Bijsterveldenlaan 1805045 ZW TilburgDe Kievit Noord-West

INSTAPKLARE ENERGIEZUINIGE (A+) UITGEBOUWDE TUSSENWONING Deze luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden woning biedt alles voor comfortabel wonen. De open moderne keuken en de luxe badkamer zorgen voor een hoog afwerkingsniveau. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de vloer op de begane grond voorzien van een mooie tegelvloer. Vloer op de eerste verdieping voorzien van laminaat. De woning beschikt over drie slaapkamers (voorheen vier) en een zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken. Kortom, een ideale, comfortabele eengezinswoning op een uitstekende locatie in de Reeshof. BEGANE GROND De entree van de woning biedt toegang tot de hal, waar de meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars en fase 2 aansluiting) zich bevindt. Hier is ook het moderne, betegelde toilet met fonteintje, en de toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De lichte, uitgebouwde woonkamer heeft een sfeervolle tegelvloer en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken aan de achterzijde en de fraai aangelegde achtertuin via een loopdeur. De wanden en het plafond zijn strak gestuct, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft. KEUKEN De moderne open keuken is uitgerust met diverse lades en inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis met maar liefst 3 ovens, een afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u de overloop, twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (5,10 m x 4,35/3,34 m) aan de voorzijde. Deze extra grote slaapkamer was voorheen twee kamers, maar kan eenvoudig weer in twee kamers worden verdeeld. Slaapkamer II (3,82 m x 2,81 m) aan de achterzijde, netjes afgewerkt. De eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. BADKAMER De vernieuwde, volledig betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een inloopdouche met regendouche, vloerverwarming, tweede hangend toilet en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING De zolder is momenteel ingericht als slaap-/logeerkamer. De voorzolder heeft een groot Velux dakraam en biedt ruimte voor een was-/droogmachine, extra bergruimte en de unit voor de mechanische ventilatie. Via een voorzetmuurtje kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd. Aansluitingen voor aanleg verwarming zijn op de verdieping aanwezig. TUIN De voortuin is voorzien van fraai tegelwerk en beplanting. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is grotendeels aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Er is een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, en er is een achterom met dubbele poort. De woning ligt aan de Bijsterveldenlaan, een brede doorgaande laan die de 'ader' van de Reeshof vormt. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen te vinden, zoals het winkelcentrum Heyhoef met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook zijn er diverse scholen, sportaccommodaties, een NS-station en groenvoorzieningen in de buurt. De uitvalswegen richting Breda, Waalwijk, Eindhoven en Den Bosch zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is goed geregeld met zowel bus- als treinverbindingen. KENMERKEN • Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte woning. • Energielabel A+ • Rolluiken • 6 Zonnepanelen (2023) • Moderne, luxe open keuken, badkamer en toilet. Geïnteresseerd in deze instapklare en energiezuinige woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! DISCLAIMER: Alle informatie, inclusief maar niet beperkt tot maatvoering, heeft een indicatief karakter. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding is vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning. Bezichtigen is mogelijk op afspraak, zowel tijdens kantooruren als 's avonds of op zaterdag. U bent van harte welkom. Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar: TopHuys Tel: 0416 283 390