Bodegravenstraat 705043 BR TilburgGesworen Hoek Oost

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, dubbele parkeergelegenheid en een royale tuin Op zoek naar een huis met volop mogelijkheden? Deze ruime hoekwoning biedt maar liefst vier slaapkamers, een zeer royale tuin en parkeergelegenheid voor twee auto’s direct voor de deur. Daarnaast is er een grote berging aanwezig. De woning is in 2025 volledig opgeknapt, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken en naar eigen wens kunt inrichten. De woningen liggen in het mooiste deel van de Reeshof: de groene en kindvriendelijke buurt Gesworen Hoek. Hier vindt je veel speelplekken, vijvers en voorzieningen voor het hele gezin. Scholen, kinderopvang, sportclubs waaronder voetbalvereniging ’t Zand en diverse sportcentra liggen op loop of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een middag shoppen zijn winkelcentra Buurmalsenplein en De Heyhoef nabij. De Heyhoef is een van de grootste winkelcentra van Tilburg en biedt naast winkels ook horeca, een wijkcentrum en een bibliotheek. Indeling Begane grond Entree/hal Via je eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's kom je bij de entree/hal. Hier vind je de meterkast en het toilet met wand- en vloertegels, laaghangend reservoir en fontein. Vanuit de hal bereik je ook de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken De grote raampartijen aan zowel de achterzijde als in de keuken aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken ideaal wanneer je kookt en toch contact wilt houden met je gezelschap. Onder de trap is bovendien een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop Vanaf de hal kom je op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en hebben een dakraam (ca. 12 m² en 7 m²). De derde kamer ligt aan de voorzijde en is ca. 9 m² groot. Dit maakt de verdieping geschikt voor bijvoorbeeld een gezin of een thuiswerkplek. Badkamer De badkamer recent gemoderniseerd en heeft een dakraam voor natuurlijk daglicht. Er is een vaste wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je eerst de voorzolder, waar je volop bergruimte hebt. Eventueel kun je spullen achter knieschotten plaatsen. De zolderkamer (ca. 13 m²) is multifunctioneel: hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer, studeer- of hobbykamer realiseren. Achtertuin De woonkamer komt uit op een royale achtertuin met uitzicht op de vijver. Dankzij de grootte en ligging biedt de tuin veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, zoals meerdere zitplekken of een eventuele uitbouw. Bijzonderheden: - Woning met veel mogelijkheden - Royaal perceel grenzend aan water - Snelle aanvaarding mogelijk - 4 Slaapkamers - Parkeercapaciteit van 3 auto's op eigen terrein - Energielabel B