Bredaseweg 3565037 LG TilburgBurgemeestersbuurt

Stijlvol wonen op een toplocatie in Tilburg. Op een royaal perceel op het zuiden bevindt zich deze uitzonderlijke, onder architectuur gebouwde villa. Een zeldzame combinatie van tijdloze elegantie, ruimtelijke grandeur en architectonische verfijning maakt deze woning tot een object voor de ware liefhebber. Deze villa werd in 1956 ontworpen door architect J.G. Mulders, een vooraanstaand vertegenwoordiger van de naoorlogse modernistische stroming. In zijn ontwerp zijn duidelijke invloeden zichtbaar van het internationale modernisme, waarin licht, lucht en ruimte de hoofdrol spelen. De woning kenmerkt zich door een krachtige en tegelijk verfijnde gevelopbouw, een subtiel spel van materialen en een sterke relatie met de omliggende tuin. Het resultaat is een villa met een uitgesproken, eigenzinnige identiteit en een blijvend tijdloze uitstraling. De villa beschikt in totaal over royale leefruimtes, vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarmee zij uitermate geschikt is voor een gezin, maar ook voor het combineren van wonen en werken. Vanaf het moment van binnenkomst ervaart u de architectonische kwaliteit: een indrukwekkende entree met een elegante ronde spiltrap vormt het hart van de woning en zet direct de toon. Vanuit de hal, voorzien van meterkast en garderobe, zijn zowel het souterrain als de leefruimtes toegankelijk. De royale begane grond ontvouwt zich met aan de voorzijde een sfeervolle living met grote raampartijen en een open haard, terwijl aan de achterzijde een riante woon-/eetkeuken is gesitueerd. Hier zorgen een schuifpui en royale glaspartijen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. Een separate achter-entree met garderobe maakt het geheel praktisch en comfortabel in gebruik. Op de verdieping wordt de ruimtelijkheid voortgezet met een royale overloop en een separate toiletruimte. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde, beschikt over directe toegang tot het dakterras en een eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel. Via de karakteristieke spiltrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met mogelijkheden voor een werkplek of chill-/speelruimte, evenals twee fraaie slaapkamers aan de achterzijde met zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt opnieuw een riant dakterras, dat een exclusieve plek biedt om in alle rust en privacy te genieten van de zon en het uitzicht over de groene omgeving. Het souterrain, met onder andere een stookkelder en provisiekelder, voegt extra functionaliteit en praktische ruimte toe zonder concessies te doen aan esthetiek of comfort. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, perfect georiënteerd op de zon en met optimale privacy. Direct grenzend aan de woon-/eetkeuken bevindt zich een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden. Een sfeervolle vijverpartij vormt een rustgevend element in het groen en draagt bij aan de bijzondere beleving van de buitenruimte. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage met overdekt terras. Achter op het royale perceel bevindt zich een dubbele garage met een eigen ontsluiting aan de Burgemeester Suijsstraat. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, een atelier, gastenverblijf of een exclusief poolhouse. Deze villa is meer dan een woning – het is een architectonisch statement, waarin de visie van de wederopbouwperiode op harmonieuze wijze samenkomt met hedendaags wooncomfort. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een onderscheidende woonbeleving op een absolute toplocatie in Tilburg. Highlights van deze villa: > Onder architectuur gebouwde villa (J.G. Mulders, 1956) met uitgesproken modernistische signatuur > Gelegen op een royaal perceel op het zuiden met optimale privacy en zonligging > Indrukwekkende entree met karakteristieke ronde spiltrap als architectonisch hart van de woning > Royale living met open haard en grote raampartijen met optimale lichtinval > Riante woon-/eetkeuken met directe verbinding naar de tuin middels schuifpui > Vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezin of werken aan huis > Masterbedroom met directe toegang tot dakterras en badkamer > Meerdere buitenruimtes, waaronder riante dakterrassen met veel privacy en uitzicht > Fraai aangelegde tuin rondom de woning met vijverpartij en diverse zon- en zitplekken > Praktisch souterrain met extra bergruimte (stook- en provisiekelder) > Dubbele vrijstaande garage met eigen ontsluiting aan de Burgemeester Suijsstraat > Multifunctionele mogelijkheden voor kantoor, praktijk aan huis, atelier of gastenverblijf > Combinatie van architectonische waarde, wooncomfort en functionele ruimte op hoog niveau Bent u op zoek naar een woning die zich onderscheidt in architectuur, ruimte en beleving? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere villa persoonlijk te ervaren. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en laat u verrassen door de kwaliteit, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.