Op een ideale locatie aan het begin van de Bredaseweg, op een steenworp afstand van het hart van de binnenstad, ligt deze karakteristieke woning met prachtige, stijlvolle voorgevel en fraaie hoge ruimtes. Karakteristieke elementen zoals een trappenhuis met bordes, (wijn)kelder, glas-in-lood (voorzet)ramen en paneeldeuren geven een indruk van de statige woonstijl en goede stand van de tijd waarin deze woning, onder architectuur van Jos. Donders, werd gebouwd.
Stijlvolle woonkamer met aangebouwde erker, aansluitend de half-open ruime keuken en bijkeuken/hobbyruimte, 2 slaapkamers met mogelijkheid voor 3 slaapkamers, walk-in closet, complete badkamer en ruime bergzolder. Privacy biedende, verzorgde achtertuin op het zuiden, met eigen achterom aan de voorzijde van de woning via een overbouwde poort.
Bouwjaar: 1902
Woonoppervlakte: 131 m2
Overige inpandige ruimte (bergzolder-kelder): 25 m2
Perceeloppervlakte: 171 m2
Aanvaarding: in overleg
Indeling:
De hal met authentieke tegelvloer, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer heeft een eiken parketvloer en 2 hoge raampartijen aan de voorzijde, voorzien van glas-in-lood voorzetramen. Aan de achterzijde is een glazen erker aangebouwd, waardoor je een royale doorgang hebt naar de ruime keuken met open haard, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een royaal U-vormig keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, magnetron/ovencombinatie en een elektrische keukenboiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken/hobbyruimte bereikbaar, met laminaatvloer, wasmachineaansluiting, buitendeur naar de tuin en een raampartij.
Via een stijlvolle bordestrap met raampartij kom je op de 1e verdieping, die toegang biedt tot 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De royale 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de walk-in closet met vaste kast. Er is een mogelijkheid om deze kamer te splitsen in 2 slaapkamers. De 2e slaapkamer met 2 dakramen is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Een vaste trap biedt toegang tot de ruime bergzolder.
De woning ligt tegenover de begraafplaats Binnenstad, vooral bekend vanwege de reeks neogotische gietijzeren beelden die het fraaie hekwerk sieren. Gelegen nabij het hart van het centrum, het station, het Kromhoutpark en de uitvalswegen richting de omliggende steden Eindhoven, Breda en Den Bosch. Mogelijkheid tot parkeren met parkeervergunning cq betaald parkeren in de directe omgeving van de woning.
