Broekhovenseweg 1015021 LC TilburgVoltterrein

Comfortabel wonen én rustig werken in de stad? Deze woning met grote garage, dakterras en stadstuin biedt volop ruimte om wonen en werken prettig te combineren. Op zoek naar een stadswoning op loopafstand van het centrum van Tilburg? Deze woning combineert het gemak van wonen in de stad met verrassend veel extra’s. Met een woonoppervlakte van 84 m², een zonnig dakterras van circa 19 m² op het zuidwesten, een stadstuin én een royale garage met extra bergruimte heb je hier alle ruimte om het huis naar eigen smaak te maken. De ruime garage biedt bovendien een ideale mogelijkheid voor een kantoor of werkplek aan huis. Werk je veel thuis, dan is dit een fijne oplossing: je werkt in alle rust, volledig gescheiden van de woonruimte, waardoor je werk en privé goed kunt scheiden. Je woont hier in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning ligt aan de Broekhovenseweg, op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en de universiteit zijn goed bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met genoeg plek voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de badkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, oven en vaatwasser. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de achterplaats op. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van een inbouwkast. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het ruime dakterras, waar genoeg ruimte is voor een heerlijke zit plek in de zon. Vliering Via de vlizotrap op de eerste verdieping bereik je de vliering. Deze verdieping is geschikt als handige bergruimte. Buitenruimte: Deze woning beschikt over twee fijne buitenruimtes. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u terecht in de stadstuin. De tuin is volledig bestraat en bied veel privacy. Aangrenzend vind zich een tuinhuis en garage met ruimte voor het stallen van een auto, motor(en) en/of fietsen en leent zich daarnaast uitstekend als werkplaats. Op de eerste verdieping vind je het ruime dakterras, perfect voor een gezellige loungehoek. Beide buitenruimtes zijn gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: • Stadswoning op loopafstand van het centrum van Tilburg • Ruim dakterras van ca. 19m² op het zuidwesten • Stadstuin, eveneens gelegen op het zuidwesten • Royale garage met aangrenzend tuinhuis • Centrale ligging nabij centrum, Piushaven, winkels, uitvalswegen en op 1 minuut loopafstand van de Jumbo Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 84 m² • Overige inpandige ruimte: 4 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² • Externe bergruimte: 52 m² • Inhoud: 326 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.