Broekhovenseweg 1415021 LD TilburgBroekhoven II West

Gelegen op een steenworp afstand van het groene Leijpark en de levendige Piushaven, vind je deze prachtig uitgebouwde middenwoning. Met een heerlijke tuin – voorzien van een met glas afsluitbare overkapping – en een uitstekende zonligging, biedt deze woning alles wat je zoekt. De woning heeft twee badkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, en een ruime, lichte woonkamer met een gezellige open (woon)keuken. Achter de woning geniet je van privacy dankzij het ontbreken van directe bebouwing, terwijl het dakterras een perfecte plek is om de dag te beginnen of eindigen. Op loopafstand vind je een supermarkt, diverse winkels en speciaalzaken. Een korte wandeling brengt je naar het prachtige Leijpark, de bruisende Piushaven met tal van gezellige restaurants, of winkelcentrum AaBe Fabriek met een divers aanbod aan winkels. En wil je verder de stad in? Binnen 15 minuten wandel je naar het hart van Tilburg. Dankzij de nabijgelegen Ringbaan-Zuid ben je bovendien zo op de A58, A65/N65 of N269. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de lichte hal voel je je direct thuis. De trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer maken een fijne eerste indruk. De warme laminaatvloer en de lichte wanden zorgen voor een moderne uitstraling. De woonkamer met open keuken is een ware blikvanger: bijna 13 meter diep en voorzien van veel daglicht dankzij de grote ramen met sfeervolle roedeverdeling. De keuken biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek en is voorzien van alle gemakken, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je naar een praktisch portaal dat toegang geeft tot de toiletruimte, een moderne badkamer en de tuin. Hier vind je ook ruimte voor wasapparatuur. De badkamer op de begane grond is ingedeeld met een ruime douche, een strak wastafelmeubel en een handdoekradiator. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie royale slaapkamers en een tweede badkamer. Twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, waarvan 1 een deur heeft naar het zonnige dakterras. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is praktisch en compleet met een douche, toilet en wastafelmeubel. Over de hele verdieping ligt een keurige laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder, een heerlijke ruimte met meerdere dakramen. De zolder biedt talloze mogelijkheden: van extra slaapkamer tot een ideale werk- of hobbyruimte. De nieuwe CV-ketel uit 2024 is hier gesitueerd. Exterieur De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten is een oase van rust en sfeer. Direct achter de woning is een berging gesitueerd, fijn voor fietsen en tuinspullen. Achterin de tuin vind je een bijgebouw met grote schuifpui, perfect voor een sfeervolle tuinkamer. Daarnaast beschikt de woning over een charmant dakterras op de eerste verdieping, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Kortom: een woning die alles biedt: ruimte, comfort en een centrale ligging. Wanneer kom je kijken?