Broekhovenseweg 665021 LG TilburgBroekhoven I

Leuke kluswoning met een gemengde bestemming gelegen op de rand van het centrum van Tilburg. De woning biedt volop mogelijkheden en is nog volledig naar eigen smaak en wens af te werken. De woning heeft drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Een van de badkamers en slaapkamers is gelegen op de begane grond. Daarnaast biedt de tweede verdieping mogelijkheid tot een extra slaapkamer. Ook heeft de woning een zeer diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. Vele voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkels, horeca, kinderopvang en het gezellige centrum van Tilburg bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en zelfs België (Poppel). De gemengde bestemming biedt ruimte voor onder andere detailhandel. De mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te huren op het afgesloten achterterrein van het appartementencomplex naast de woning. Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 116 m² Overig inpandige ruimte: circa 14 m² (tweede verdieping) Inhoud: circa 459 m³ Perceel: 234 m² Bouwjaar: 1905 Energielabel: F (geldig tot 10-01-2035) Begane grond: Via de zeer riante entree betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang en de andere ruimtes van deze verdieping. De tussenkamer is voorzien van een haard. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met een RVS spoelbak. Tevens is er een fornuis met oven en een RVS afzuigkap aanwezig. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een eigen keukenblokje met spoelbak. Vanuit de slaapkamer heeft u via een deur toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en een douche. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast vindt u op de overloop de boiler voor het warme water en aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamers strekken zich beide over de volledige breedte van de woning. In de slaapkamer aan de achterzijde vindt u naast een handige vaste kast ook de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een trap vanuit een van de slaapkamers. Op deze verdieping vindt u een voorzolder, kamer en bergkast. De kamer kan waar mogelijk dienen als extra slaapkamer. Tuin: De zeer diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon of juist schaduw te vinden. De tuin dient nog aangelegd te worden en is op een tweetal plaatsen voorzien van betegeling. In het midden van de tuin staat een oude stenen berging. Kenmerken: - tussenwoning met drie slaapkamers; - mogelijkheid tot extra slaapkamer op tweede verdieping; - met gemengde bestemming, o.a. detailhandel mogelijk; - zeer ruime achtertuin gelegen op het noordoosten; - gelegen nabij centrum en vele voorzieningen; - energielabel F (geldig tot 10-01-2035); - de woning is niet voorzien van centrale verwarming; - nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden; - er is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar; - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de ouderdoms- & feitelijk gebruik clausule. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, HapStap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.