Burgemeester Suijsstraat 505037 ME TilburgBurgemeestersbuurt

Stijlvol wonen op een toplocatie in Tilburg – luxe, karakter en comfort perfect gecombineerd Op een van de mooiste locaties in de geliefde Burgemeestersbuurt, op een uniek ruim perceel in de groene wijk Zorgvlied, staat deze prachtige jaren ’30 hoekwoning. Dit sfeervolle huis is in 2022 tot in detail gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke details in ere zijn behouden. Hiermee heeft het huis de perfecte balans tussen stijlvolle elegantie en modern comfort, met energielabel A. De woning beschikt over een lichte living met erker, houthaard en vrij uitzicht over het groene plein aan de voorzijde, een luxe open leef keuken met eetbar, openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer, én een eigen oprit met vrijstaande garage. De indeling Entree/hal Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met garderoberuimte. Dit kan worden afgesloten met de oude originele jaren ’30 deur. Hierna kom je in de ruime hal met trapopgang en toegang tot de kelder met ruime opslag en tevens een vernieuwde groepenkast. De moderne toiletruimte is voorzien van hangcloset en fontein. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle doorlopende gietvloer met vloerverwarming, en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Woonkamer De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie erker en is voorzien van een mooie houthaard. Vanwege de unieke ligging van de woning is ervan uit hier een weids zicht over het groene plein aan de voorzijde en de ruime voortuin. De 2 ramen aan de zijkant van de woonkamer zorgen voor een prachtige lichtinval en een leuk uitzicht op de zijtuin. Aan de achterzijde van de living bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De open indeling loopt naadloos over in de hoogwaardige leefkeuken met een gezellige eetbar. De keuken is uitgevoerd met een keramiek werkblad en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en volop bergruimte. Vanuit de keuken is er tevens directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van hoogwaardig wollen tapijt en volledig vernieuwde radiatoren. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht met ramen aan de voorkant en zijkant, vaste inbouwkasten, stijlvolle details en inbouwspots. Hiernaast bevindt zich nog een royale kamer met dezelfde indeling en kasten en een kamer op de achterzijde met toegang tot het balkon. De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en radiator. Tweede verdieping Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich een inbouwkast voor wasapparatuur (ter overname), een dakraam en een nieuwe cv-combiketel. Op de zolder is met de verbouwing een dakkapel over de breedte van het huis geplaatst. Aan de achterzijde vind je een kamer die nu als werkkamer wordt gebruikt die tevens toegang biedt tot de vliering via een luik en vlizotrap. Verder bevindt zich op zolder de riante vijfde slaapkamer met ingebouwde kastenwand en inbouwspots. Dankzij de enorme hoogte heeft deze ruimte een bijzonder ruimtelijk karakter. Tevens zijn hier voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een tweede badkamer. De tuin De woning staat op een schitterend hoekperceel met een prachtig nieuw aangelegde tuin rondom het huis. De voortuin biedt een fijne plek om van de ochtend- en avondzon te genieten. Via de eigen oprit bereik je de vrijstaande garage, voorzien van water, elektra en voorbereiding voor een laadpaal. De zijtuin heeft een leuke zithoek waar je op zonnige dagen ook in de schaduw kunt genieten, tevens is hier toegang tot de garage. De zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt over een ruim terras, elektrische zonwering, prachtige bestrating en fraai aangelegde borders met onder andere blauwe regen, hosta’s en een appelboom. De tuin is voorzien van tuinverlichting waardoor je tot laat in de avond kunt genieten van de tuin. De locatie De Burgemeestersbuurt behoort tot één van de meest geliefde buurten van Tilburg en staat bekend om de ruim opgezette straten met prachtige bomen, groene pleinen en kindvriendelijk karakter. Dit allemaal op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Tilburg. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en diverse winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein. Daarnaast liggen onder andere het stadsbos De Oude Warande, de Universiteit van Tilburg en station Tilburg Universiteit op korte fietsafstand. Met de auto ben je direct op nabijgelegen uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen. Bijzonderheden - Instapklare jaren ‘30 hoekwoning met 5 slaapkamers - Ruim perceel op een unieke ligging in Tilburg - Volledig en hoogwaardig gemoderniseerd met luxe afwerking - Moderne keuken en badkamer - Energielabel A, voorzien van HR++ glas en volledige isolatie - Vloerverwarming begane grond - Vrijstaande garage met eigen oprit - Zonnige tuin op het zuidwesten - Ligging in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving - Dichtbij centrum, natuur, scholen en uitvalswegen Kortom: een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Tilburg, in een woning waar luxe, sfeer en comfort perfect samenkomen.