Carre hoekwoningen (Bouwnr. 7)5046 AB TilburgInd.terrein Kanaalzone Noord

Fijne ruime hoekwoning, statig en robuust, met openslaande tuindeuren naar de eigen stadstuin gelegen op het westen. Aan de achterzijde grenzend aan een groen collectief binnenhof dat je deelt met je buren. De woning heeft drie lagen en is voorzien van vijf slaapkamers, dus ruimte genoeg voor iedereen. De woning wordt daarnaast opgeleverd met een luxe greeploze keuken, luxe badkamer met uitgebreid meubelpakket (naturel eiken) en een woongereedpakket. Met het woongereed pakket is uw woning voorzien van: - PVC-vloer op de begane grond, eerste en tweede verdieping in klik-pvc; - Tapijt op beide trappen; - Een grote schoonloopmat ter plaatse van de voordeur over de gehele breedte van de hal tot aan de wand van het toilet. De schoonloopmat wordt verdiept aangebracht, zodat deze aansluit op gelijke hoogte met de PVC-vloer. Ter plaatse van de achterdeur komt een losse schoonloopmat van ca. 60x80 cm op de PVC-vloer; - De vloerafwerking in de trapkast is als volgt: over de breedte van de toegangsdeur wordt de trapkast voorzien van PVC. De rest van de trapkast wordt dichtgelegd tapijt, dat niet wordt verlijmd. Het kruipluik bevindt zich onder het tapijt. De woningen worden minimaal voorzien van energielabel A+++ en het project wordt voorzien van een groenverklaring. Deze kenmerken leveren voordeel op in je hypotheek. Vraag naar de voorwaarden bij de onafhankelijke (externe) hypotheekadviseurs bij Transparant Makelaars of Van de Water Makelaars. De woning is hoger gelegen dan de resterende woningen van Carré, middels een stalen trap kom je dan in je eigen tuin terecht. Aan de voorzijde grenst de woning aan een tijdelijk talud, wat later zijn aansluiting krijgt op het omliggende hof en nog te ontwikkelen woonblokken en parkeergarage. Smariuskade borgt het verleden van Tilburg in haar moderne toekomst. Met eigenwijze gebouwen aan het kanaal, die knipogen naar weleer. Subtiel ingepast in de omgeving voegt Smariuskade een groen woon- en dwaalgebied toe aan de stad. Een ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers. Met karaktervolle gebouwen, pleinen en hofjes die de aantrekkingskracht van deze leefomgeving versterken. Waar auto’s te gast zijn. Een nieuwe stadswijk waar het fijn wonen, ontspannen, wandelen of sporten is. Momenteel zijn de eerste 30 stadswoningen van fase 1 in verkoop. Deze woningen zijn Carré genaamd en bestaan uit tussen- en hoekwoningen. Ligging: Nabij de Hasseltrotonde met het bekende draaiende huis (kunstwerk 2008, John Körmeling) ligt Smariuskade. Tussen het Wilhelminakanaal, Goirke Kanaaldijk, Merwedestraat en de Ringbaan Noord in Tilburg. Een stadswijk waar het prettig wonen is, die optimale ruimte biedt voor ontspanning. MorgenWonen, de toekomst van thuis: De stadswoningen in Smariuskade zijn ontworpen en gebouwd vanuit het MorgenWonen concept van VolkerWessels, wat garant staat voor een woning met moderne uitstraling, duurzaam, met optimaal wooncomfort. De woningen worden in delen al ‘prefab’ gebouwd in de fabriek, waardoor de bouwtijd op locatie korter is dan traditionele bouw, zo kun je nog eerder genieten van je nieuwe thuis. De woningen hebben een BENG=2 waarde: ze wekken meer energie op dan ze gebruiken en dat voel je als bewoner in je portemonnee. Energie in de wijk: Smariuskade krijgt een innovatief WKO systeem, een systeem waarbij koude en warmte uit de bodem gebruikt wordt om woningen te verwarmen en te koelen. Goed voor milieu en portemonnee. Er is een unieke samenwerking met het op Smariuskade gevestigde VodafoneZiggo. De warmte van hun datacenter wordt gebruikt voor de verwarming van woningen in Smariuskade, de koude uit de bodem leveren wij terug aan VodafoneZiggo om de 'machines/servers' in hun datacenter te koelen. Het datacenter van VodafoneZiggo wordt aan de pleinzijde deels ingepakt met een mooie erfafscheiding.