Catamaranstraat 105017 LK TilburgHoogvenne West

Een stijlvolle, uitgebouwde stadswoning op een ultieme locatie nabij de Tilburgse Piushaven, inclusief vier slaapkamers, een leefkeuken en een zonnige tuin met multifunctionele berging. Dat is deze gave woning aan de Catamaranstraat in een notendop. Het resultaat is een eigentijds, sfeervol en verrassend ruim gezinshuis vol mogelijkheden, waar je je in no time thuis zal voelen. Kom het zelf maar bevestigen! Omgeving De Catamaranstraat ligt om de hoek van de Piushaven: een van de meest geliefde en levendige plekken van Tilburg. Hier woon je bij alles wat de Piushaven te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor je dagelijkse boodschappen is het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je ook in no time in het Tilburgse stadshart. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan loop je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Kortom: een absolute toplocatie! Indeling Begane grond Bij aankomst sta je voor een charmant huis met een knus exterieur, waar de lichtblauwe voordeur de show steelt. Sesam, open u! Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de nette hal, waar je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trap naar boven kan vinden. Ook heb je hier toegang tot de woonkamer. Ready? Aan de voorzijde van de woning ligt jouw living: een leuk woongedeelte met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een sfeervolle kachel in het midden. Dankzij de lengte van het huis voelt de ruimte extra royaal aan; hier kan je met gemak een grote zithoek creëren én nog steeds plek houden voor een speelhoek, een werkplek of - zoals de huidige bewoners het hebben gevuld - een piano. Middels de authentieke schuifdeuren met glas-in-lood achterin de woonkamer loop je zo de leefkeuken in. En wat voor een! De keuken (2024) heeft bakken aan ruimte, oogt zowel huiselijk als modern en is voorzien van alles wat jij nodig hebt: denk aan een ruim werkblad, volop kastruimte en diverse soorten inbouwapparatuur. En heb je de gave lichtstraat al gespot? Bovenstaande punten maken dit, samen met de openslaande deuren naar de tuin, dé plek voor lange avonden tafelen en borrelen. Deze keuken is het kloppend hart van het huis. Genieten maar! Eerste verdieping Ben je nog niet overtuigd? Dan wordt het de hoogste tijd om jezelf met de trap in de hal naar de eerste verdieping te verplaatsen. Hier heb je via de overloop toegang tot drie mooie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De drie slaapkamers zijn allemaal ruim opgezet, netjes van staat en aangenaam licht. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, is dan ook uitermate geschikt als master bedroom. Mocht je (nu) niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je (een van) de slaapkamers op deze verdieping uiteraard ook gebruiken voor andere doeleinden. Een thuiswerkplek of fitnesskamer? Geen probleem. Een inloopkast? Check! De badkamer komt in een moderne look en feel en is uitgerust met een inloopregendouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. Kortom: praktisch én stijlvol. Tweede verdieping De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar de royale zolder met veel bergruimte. Op de voorzolder ontdek je de aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl je daarachter nog een vierde gave slaapkamer of hobbyzolder kan realiseren onder het schuine dak met dakraam. Hoe ga jij deze verdieping inzetten? Tuin En dan de tuin! Die is niet alleen sfeervol en keurig aangelegd, maar biedt ook volop privacy. Dankzij de ligging is er vrijwel de hele dag zon, en achterin vind je een grote berging die perfect is voor fietsen, tuinspullen of, met dank aan de ruimte, zelfs een kleine voor werk- of hobbyplaats. Via de achterom kun je bovendien gemakkelijk met je fiets of kliko naar buiten. Bijzonderheden: - Verrassend ruim, leuk en sfeervol gezinshuis met modern comfort; - Gelegen nabij de Piushaven en het Tilburgse centrum; - Netjes onderhouden; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Royale woonkamer en leefkeuken; - Vier nette slaapkamers; - Moderne badkamer; - Zonnige stadstuin met grote berging; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.