Clercxstraat 605017 EB TilburgHoogvenne West

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. Charmante tussenwoning met diepe achtertuin in het bruisende centrum van Tilburg In het hart van Tilburg bieden wij deze charmante vooroorlogse tussenwoning aan. Met zijn karakteristieke voorgevel is deze woning een echte blikvanger! De woning biedt volop mogelijkheden, maar zal gemoderniseerd moeten worden om zijn volledige potentieel te benutten. De begane grond is uitgebouwd met een lichte tuinkamer en biedt een gezellige voor- en achterkamer, een praktische nis, een woonkeuken, een doucheruimte en een separate toiletruimte. Boven vindt u twee slaapkamers en via een luik op de overloop toegang tot de vliering. Via de tuinkamer komt u in de verrassend diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet u van rust en privacy, met een houten berging en een handige achterom. Gelegen in het hart van Tilburg, heeft u alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Van winkels tot eetgelegenheden, alles is op loopafstand. De woning heeft onderhoud nodig en dient te worden gemoderniseerd naar de huidige maatstaven. Een bouwtechnische keuring is aanwezig en kan ter inzage worden gegeven. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heeft u direct ruimte voor uw garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, die is ingedeeld in een voor- en achterkamer, met een karakteristieke nis waar vroeger de bedstee was gesitueerd. De keuken is via een harmonicadeur vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling, voorzien van een spoelbak en afzuigkap. Achter de keuken komt u in een portaal, waar de doucheruimte zich bevindt. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Naast de doucheruimte vindt u een aparte toiletruimte. Vanuit het portaal komt u in de tuinkamer, een fijne, lichte ruimte dankzij de twee lichtkoepels die voor veel natuurlijk licht zorgen. Via een deur in de tuinkamer heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De verdieping is bereikbaar via de woonkamer. Voordat u de trap opgaat, kunt u de onderste drie treden opzij schuiven om de kelder te betreden. Deze kelder heeft een constante temperatuur, perfect voor het bewaren van levensmiddelen en andere zaken. Via de bordestrap komt u op de overloop, vanwaar een luik toegang biedt tot de bergvliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, een mooie ruimte met een dakkapel. De tweede slaapkamer, eveneens met een dakkapel, ligt aan de achterzijde. Bergvliering: Via een luik vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar. Het is een ideale ruimte voor het opbergen van lichte spullen. Hoewel de ruimte momenteel niet beloopbaar is, kan deze eenvoudig omgetoverd worden tot een praktische, bruikbare ruimte. Achtertuin: De achtertuin is bereikbaar via de tuinkamer en is een ware verrassing: met bijna 15 meter diepte is het een ruime tuin voor stadsbegrippen, compleet met een achterom. Gelegen op het zonnige zuiden, biedt de tuin volop zonuren. Aan het einde van de aanbouw vindt u een houten berging. Na het verfraaien van de tuin kunt u in de lente- en zomermaanden heerlijk genieten van uw eigen groene oase. Buurtgegevens: Gelegen in het hart van Tilburg, heeft u alle benodigde winkelvoorzieningen binnen handbereik. Parkeren is mogelijk via een vergunning. Niet alleen het bruisende stadshart is op loopafstand, maar ook het populaire Piushavengebied, dé hotspot van Tilburg, is dichtbij. Hier kunt u genieten van gezellige cafés, restaurants en de sfeervolle waterkant. Het stadshart biedt een breed scala aan voorzieningen, van de Schouwburg en bioscopen tot een divers winkelaanbod en talloze eet- en drinkgelegenheden. Tilburg bruist het hele jaar door met evenementen zoals de Tilburg Ten Miles, de beroemde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad met diverse hogescholen, waaronder zes kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst), de grootste lerarenopleiding van Nederland en Tilburg University. Trendy ontwikkelingen zoals de Spoorzone en het groene Spoorpark geven Tilburg een extra dynamiek, terwijl het Piushavengebied de stad een eigen, levendige sfeer biedt. Ook buiten de stad is Tilburg ideaal gelegen: de Efteling en Safaripark Beekse Bergen zijn dichtbij, en natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg biedt het beste van stedelijke levendigheid én rust in de natuur – een perfecte plek om te wonen!