Conradhof 645025 DZ TilburgUitvindersbuurt

Ruimte, comfort en sfeer op een heerlijke plek in Tilburg! Deze eigentijdse en verrassend ruime eindwoning ligt heerlijk rustig aan een woonerf in de geliefde wijk Korvel. Met circa 130 m² woonoppervlakte, maar liefst vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een sfeervolle tuin op het zuidwesten én een vrij uitzicht op het achterliggende groen, is dit een woning die je aangenaam weet te verrassen. De woning is goed onderhouden, stijlvol afgewerkt en op veel punten vernieuwd. Je kunt hier dan ook meteen intrekken en direct genieten van het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. En dat alles op slechts enkele fietsminuten en op 15 minuten lopen van het bruisende stadscentrum van Tilburg! Veel woonruimte, volop sfeer en een verrassend complete indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en eigentijdse afwerking op. De begane grond beschikt over een royale, speels ingedeelde leefruimte met een moderne keuken aan de voorzijde en een sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer bovendien direct in verbinding met de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing: hier bevindt zich een heerlijke, loftachtige slaapverdieping met een ruime slaapkamer, een vrijstaand ligbad én een eigen moderne badkamer. Kenmerken - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: ca. 130 m² - Perceeloppervlakte: 129 m² - Energielabel: C - Vier slaapkamers - Twee moderne badkamers - Drie toiletten (op elke verdieping een) - Sfeervolle achtertuin op het westen - Vrij uitzicht op het achterliggende groen - Gelegen aan een rustig woonerf - Stenen berging beschikt over elektra Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, voorzien van een vernieuwde groepenkast, en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De leefruimte is verrassend ruim en speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een eigentijdse voorkleur met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak, lades en bovenlades en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De praktische kastenwand biedt volop bergruimte en is voorzien van een inbouwoven/grill, vrieskast en koelkast. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer. Dankzij de openslaande tuindeuren komt het daglicht hier heerlijk naar binnen en haal je de tuin als het ware bij de leefruimte. De warme gietvloer geeft de gehele begane grond een moderne én sfeervolle uitstraling. Er is extra kastruimte onder de trap. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van circa 12 m² ligt aan de voorzijde. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn circa 9,3 m² groot. De complete badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Hier beschik je over een inloopdouchecabine, wastafelmeubel, radiator en tweede zwevend toilet. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier praktisch aanwezig. Extra bergruimte is te vinden op de overloop, waar zich maar liefst twee royale vaste inloopkasten bevinden. Tweede verdieping – een heerlijke loftbeleving De tweede verdieping is zonder twijfel een bijzondere verrassing. Hier bevindt zich een ruime, loftachtige slaapkamer met een vrijstaand ligbad én een eigen moderne badkamer. Deze beschikt over een douche, zwevend toilet en wastafel. De stijlvolle houten wandpanelen geven de verdieping een warme uitstraling. Achter deze wand bevindt zich de kast met de cv-combiketel. Dankzij het zijraam en dakraam is er bovendien volop natuurlijke lichtinval. In de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Een heerlijke verdieping met nét dat beetje extra! Tuin Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin is aangelegd met een terras, gazon, groene borders, vaste bloemenbakken en een fijne zitbank. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De tuin kijkt uit op het achterliggende groen. Een fijne, rustige plek waar je kunt ontspannen, terwijl je geniet van het groen en de vogels. De stenen berging beschikt over elektra en de tuin is ook bereikbaar via de naast de woning gelegen gang. Bijzonderheden • Gelegen aan een rustig woonerf in de geliefde wijk Korvel. • Op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum en diverse voorzieningen. • Energielabel C. • Voorzien van dak- en muurisolatie. • Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++-glas. • Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. • Begane grond voorzien van gietvloer; verdiepingen voorzien van laminaat en tegelvloeren. • Vernieuwde groepenkast. • Cv-combiketel uit 2021. • Mechanische ventilatie in de badkamers. • Parkeren met parkeervergunning (ca. € 48,- per jaar). • Gezien het bouwjaar worden de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning met vier slaapkamers, twee badkamers en verrassend veel wooncomfort? Dan is deze eindwoning in Korvel absoluut het bekijken waard. Laat je verrassen door de ruimte, de stijlvolle afwerking, de heerlijke tuin en de bijzondere loftachtige tweede verdieping. Hier voelt thuiskomen meteen goed!