Daan van Dijkhof 205026 CJ TilburgStappegoor Zuid

In de gewilde wijk Willemsbuiten, aan een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 135 m². Deze moderne en energiezuinige woning biedt alles wat een jong gezin of doorstromer zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van sport, natuur of het bruisende stadsleven: hier hoef je nergens concessies in te doen. In de directe nabijheid vind je diverse sportvelden, het stadion van Willem II, supermarkten en scholen. En voor een middagje shoppen of een terrasje in de stad: het gezellige centrum van Tilburg ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch zijn snel bereikbaar. • Bouwjaar 2020 • Perceeloppervlakte 160 m² • Inhoud ca. 478 m³ • Woonoppervlak 135 m² Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal/entree van de woning. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte (voorzien van hangend closet en fonteintje), de meterkast (met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is stijlvol afgewerkt met een luxe visgraat parketvloer, strak gestucte wanden en plafonds, én voorzien van comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Halverwege de woonkamer is voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal gepositioneerd tussen de keuken en zithoek. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en valt op door het vele daglicht dat binnenkomt via grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern en praktisch ingericht in een dubbele rechte opstelling met een marmer-look werkblad. Aan luxe geen gebrek: de keuken beschikt over een Quooker kraan, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een combi-oven. De koel-vriescombinatie staat los opgesteld en kan eventueel worden overgenomen. Ook is er een handige koffiecorner en meer dan voldoende bergruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de lengte van de tuin is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden. Direct achter de woning ligt een ruim terras, dat via een tuinpad leidt naar een tweede terras achterin de tuin. Verder is de tuin voorzien van een net gazon, een houten berging, een buitenkraan en een achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim. Dankzij de ligging op het noorden blijft deze kamer in de zomer bovendien aangenaam koel. De kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en frisse uitstraling. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede kamer, eveneens aan de achterzijde. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is net zo goed geschikt als kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Ook hier is gekozen voor een lichte vloer en strakke wandafwerking, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is qua formaat iets groter dan de tweede kamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Dankzij de grote raampartij is ook deze kamer prettig licht en voelt ruim aan. De badkamer is net als de toiletruimte op de begane grond modern en volledig betegeld. De indeling is praktisch: er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een tweede toilet en een stijlvolle designradiator. 2e verdieping: Een van de grootste verrassingen van deze woning is de ruime zolderverdieping met een indrukwekkende plafondhoogte door de hoge nok en de kapconstructie. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte behoren tot de opties. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Intergas 2020) en de unit van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in de populaire wijk Willemsbuiten - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Modern afgewerkte badkamer en toiletruimte - Diepe achtertuin met berging en achterom - Fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming op de begane grond - Volledig afgewerkt met glad stucwerk - Hoge zolderverdieping met veel potentie - Alle voorzieningen op loopafstand - Centrum van Tilburg op slechts enkele fietsminuten - Aanvaarding in overleg