Daendelsstraat 65018 ES TilburgArmhoef Noord-Oost

Sfeervolle, gasloze jaren ’30-woning met energielabel A++ – instapklaar en volledig gemoderniseerd! Daendelsstraat 6, Tilburg is gelegen op een top locatie en biedt uitzicht over het fraaie Wilhelmina kanaal! In de gewilde wijk Armhoefse Akkers, is gelegen aan de Daendelsstraat 6, deze prachtige, volledig gerenoveerde tussenwoning uit 1931. De woning combineert het karakter en de charme van de jaren ’30 met het comfort en de duurzaamheid van nu. Dankzij het energielabel A++, een elektrische warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en goede isolatie is dit een toekomstbestendige woning waar je zó kunt intrekken. Indeling; Begane grond Via de karakteristieke entree stap je binnen in een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en prachtige en suite-deuren die de woon- en eetkamer van elkaar scheiden. De moderne afwerking sluit naadloos aan bij het authentieke karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2013/2022), voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelling warmtepomp (2022) en de moderne badkamer (2013) op de begane grond, uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in de wintermaanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale overloop met een tweede toilet, praktisch gesitueerd onder de trap. Oorspronkelijk telde deze verdieping drie slaapkamers, wat desgewenst eenvoudig weer te realiseren is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de derde slaapkamer – een sfeervolle ruimte met veel lichtinval d.m.v. de 3 grote dakvensters, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met open berging en achterom, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De ligging aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer zorgt voor een prettige woonomgeving. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1931 – volledig gemoderniseerd -Energielabel A++ -16 Zonnepanelen (2022) -Gasloze woning met elektrische warmtepomp (2022) -Meterkast is vernieuwd -Deels vloerverwarming -Nieuwe riolering 2013 -Nieuwe dakgoten 2022 -Drie slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping -Moderne keuken en badkamer op de begane grond -Authentieke details: en suite-deuren, hoge plafonds, jaren ’30 uitstraling -Achtertuin met achterom -Instapklaar, duurzaam en stijlvol wonen op een gewilde locatie in Tilburg -Een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort! -Tuin op het zuiden Deze woning is ideaal voor wie houdt van de charme van een jaren ’30-huis, maar niet wil inleveren op energiezuinigheid en comfort. Kom het zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging!