De Schans 735011 EN TilburgHeikant Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! BETOVEREND, VRIJSTAAND WOONOBJECT IN HEIKANT MET OPTIMALE PRIVACY EN HISTORIE   Op zoek naar een woonhuis dat rust, ruimte en karakter biedt? Dit unieke, vrijstaande object ligt verscholen aan de historische "De Schans" te Tilburg en combineert de allure van een historische smederij met eigentijds comfort. Met een een perceel van 675 m² (!!), een werkelijk riante woonkamer van maar liefst 62 m², grote woonkeuken, sanitaire ruimte, een riante -open- 1e verdieping en een werkelijk schitterende ligging midden in het groen, is dit dé woning voor wie houdt van een oase van privacy en een stukje uniek erfgoed. Hier vind je alles wat je nodig hebt om in alle rust te genieten van het goede leven. UITGELICHT: DE HOOFDPUNTEN VAN DIT UNIEKE WOONHUIS - Een stukje geschiedenis: De originele smidse is verbouwd tot een karaktervol vrijstaand huis met volop (deels) authentieke elementen, zoals smeedijzeren details, een balkenplafond en unieke muurpanelen.   - Ruimte én sfeer: de royale woonkamer van ca. 62 m² is een plaatje met zijn erker, eikenhouten vloer en openslaande poort. Een plek waar je ongetwijfeld veel gezellige momenten zult beleven.   - Woonkeuken vol charme: geniet van een landelijke keuken met boeren plavuizen vloer, houten kastjes, een terrazzo werkblad en een nostalgische sfeer die elke maaltijd bijzonder maakt.   - Sanitaire ruimte; eenvoudig afgewerkt en dus nog geheel naar eigen smaak in te richten, met o.a. toiletruimte en grote douche-/wasruimte - Veel mogelijkheden: de grote, open slaapkamer op de eerste verdieping biedt zeker uitbreidopties. Ideaal voor een creatieve invulling! - Enorme buitenruimte: het perceel van 675 m² biedt volop potentie en is onderverdeeld in een diepe voortuin met oprit, terras voor- en achter de woning en een privacybiedende (en zonnige) achtertuin (op het zuidwesten!) met terrasoverkapping.   - Energielabel D; de woning beschikt grotendeels over gevelisolatie en dubbele beglazing. Ook is de gehele dakconstructie is ca. 15 jaar geleden vernieuwd en geisoleerd. - Historisch en beschermd: de woning ligt verscholen aan de authentieke "De Schans" welke zich kenmerkt door de beschermde status, veel openbaar groen en plein/parkje met fraaie oude bomen en de schitterende kerk aan het plein. Ook liggen voorzieningen zoals het Winkelcentrum Wagnerplein, scholen en (sport)voorzieningen direct nabij. Kortom: dit object is écht een verborgen parel in Heikant. EEN HUIS MET VERHALEN EN RUIMTE OM NIEUWE TE MAKEN   Betreed dit bijzondere huis en laat je direct verrassen door de mooie details die door de hele woning aanwezig zijn. Van de smeedijzeren erker die het licht op een schitterende manier naar binnen laat vallen, tot de houten muurpanelen en imposante balken in het plafond. Dit huis heeft een ziel en vertelt een verhaal – en dat verhaal krijgt nu een nieuw hoofdstuk met jou als hoofdpersoon.   De woning biedt een ongekend ruim leefgedeelte van circa 62 m². De erker zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar biedt ook uitzicht op het terras en de achtertuin. Het authentieke balkenplafond met kraaldelen straalt warmte en huiselijkheid uit, terwijl de eikenhouten vloerdelen dit nog eens extra benadrukken. De openslaande poort vormt een prachtig detail met een knipoog naar het verleden van de woning. Hier komen sfeer en functionaliteit samen – wonen wordt genieten.   De woonkeuken is eveneens een één en al authenticiteit. Met boeren plavuizen op de vloer, een antiek houten keukeninrichting met terrazzo werkblad brengt deze ruimte een landelijke sfeer die perfect aansluit bij het rustieke karakter van de woning. Of je nu een snelle cappuccino drinkt of een uitgebreid diner bereidt, de keuken vormt het warme hart van dit eigendom. Via de keuken kom je via een portaal (waar tevens de cv-ruimte en de aparte toiletruimte zijn) in de sanitaire ruimte. Hier is een eenvoudige douchevoorziening aanwezig en de wasmachine-aansluiting. Deze ruimte is nog geheel naar eigen inzicht in te richten. En wat dacht je van de royale open ruimte op de eerste verdieping? Dit is dé plek voor een goede nachtrust en een frisse start van de dag. Dankzij de ruime opzet kun je hier nog alle kanten mee op: een luxe master bedroom, extra (slaap)kamer of wellicht een werkruimte. De keuze is aan jou.   Heb je veel spullen of een hobby die wat extra ruimte vraagt? Dan komen de vrijstaande berging aan de voorzijde én de aangebouwde schuurruimte uitstekend van pas. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of kleine klusprojecten.   Naar buiten toe zet deze woning nóg een stap verder. Het riante perceel van 675 m² biedt alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of lekker te loungen in de zon. De gigantische achtertuin is gelegen op het zuidwesten en laat je tot in de avonduren genieten van de zomerse zonnestralen. Hier is ook een buiten-smidse aanwezig onder het afdak, met aambeelden en bankschroeven, helemaal in stijl! De verscholen ligging en de uitstekende privacy zorgen ervoor dat je hier als het ware even helemaal van de wereld bent – maar wél met alle voorzieningen binnen handbereik. Maar ook de voortuin is enorm ruim; hier kun je door de poort aan de straat komen met de auto dus geen parkeerstress meer! En zowel aan de voor- als achterzijde van de woning liggen mooie en grote terrassen.  Daarbij blijft het niet alleen bij esthetiek, want ook qua comfort zit je goed. Het huis is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft meerdere geïsoleerde gevels. Bovendien is de kapconstructie zo’n 15 jaar geleden volledig vernieuwd, waardoor het huis van binnen en buiten in uitstekende staat verkeert. De HR-combiketel uit 2009 zorgt voor een aangename, energiezuinige warmte – belangrijk voor wie naast charme ook comfort zoekt.   De ligging in een beschermd stukje Tilburg maakt deze woning nóg unieker. Rust, historie en de geur van oude bomen die zich vermengen met het groen van de omliggende natuur – dát is wonen in Heikant. De toegangspoort vanaf de straat biedt niet alleen een warm welkom, maar zorgt er ook voor dat het huis zich heerlijk beschut bevindt. Je ervaart hier een rust die bijna nergens anders te vinden is. IN HET KORT: HIGHLIGHTS VAN DIT SCHITTERENDE OBJECT   Deze voormalige smederij biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzonder plekje om thuis te komen. Met een ruim woonoppervlak van 134 m², een perceel van 675 m² en een ligging verscholen in het groen, is dit de perfecte mix van privacy en karakter. Buiten geniet je van een enorme zonnige tuin op het zuidwesten, terwijl binnen authenticiteit en moderne voorzieningen hand in hand gaan. Deze woning biedt legio mogelijkheden voor wie rust, magie en ruimte zoekt! UITGELICHT: DE HIGHLIGHTS VAN DIT PRACHTIGE WOONHUIS - Historische smidse, nu een uniek woonhuis: deze voormalige smederij is met liefde omgebouwd tot een uniek vrijstaand woonhuis. Het pand ademt historie en authenticiteit dankzij de behouden smeedijzeren details, een robuust balkenplafond en nostalgische houten afwerkingen. Een droomplek voor de echte liefhebber van karakter en historie.   - Ruime, sfeervolle woonkamer: met een royaal woongedeelte van circa 62 m² geniet je van ruimte, licht en vooral veel sfeer. De erker laat extra daglicht binnen, terwijl de eikenhouten vloer en het balkenplafond een warme, huiselijke sfeer creëren. De openslaande poort voegt extra charme en een speels element toe.   - Rijke woonkeuken met landelijke charme: de sfeervolle woonkeuken combineert een boerenplavuizen vloer met een authentiek keukenblok met een terrazzo werkblad. Details zoals houten muurpanelen en klassieke afwerkingen maken het geheel compleet. Een fijne plek om samen te komen, koken en genieten.   - Riante slaapkamer met potentie: de slaapkamer op de eerste verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden voor een luxe suite, een extra kamer of zelfs een combinatie van beiden. Hier creëer je eenvoudig een plek die perfect past bij jouw woonwensen.   - 675 m² perceel en zonnige tuin: rondom het huis ervaar je optimale privacy dankzij het riante perceel met een voortuin, een uitnodigende oprit en een gigantische achtertuin op het zuidwesten. Geniet van de zon tot in de late uurtjes en ervaar een serene rust te midden van het groen.   - Beschutte locatie en optimaal comfort: dit huis ligt verscholen achter een poort in een authentiek stukje Tilburg. De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing, binnenuit geïsoleerd en heeft een vernieuwde kapconstructie. Modern comfort in een historische omgeving – de ideale mix van toen en nu.