Deken Botsstraat 255046 KA TilburgPastorieklamp Oost

Een jaren '30 woning met karakter én comfort. Deze brede tussenwoning weet sfeer, ruimte en duurzaamheid moeiteloos te combineren. Authentieke details zoals kleurrijk glas-in-lood, paneeldeuren en originele wandtegeltjes geven het huis een warme en stijlvolle uitstraling, terwijl moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en HR++ beglazing zorgen voor eigentijds wooncomfort. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met haard, een open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers met badkamer op de verdieping en een grote slaapkamer met bergruimtes op zolder. Buiten heb je een heerlijke groene tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bouwjaar: 1936 Inhoud: circa 425 m³ Woonoppervlakte: circa 120 m² Perceeloppervlakte: 134 m² Verwarming: HR cv-ketel, Itho Daalderop Base Cube met hybride warmtepomp Quatt hybrid Energielabel: A Begane grond: Royale entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. In de hal liggen authentieke tegeltjes op de vloer en zijn de wanden voorzien van een strakke lambrisering met stucwerk erboven. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een strak afgewerkte open haard en openslaande tuindeuren met glas-in-lood bovenraampjes. Hier ligt een donkere parketvloer, zijn de wanden gestuct met deels een fraai behang. Het plafond is gestuct en afgewerkt met een plint. De open keuken ligt in de aanbouw en heeft een keukenblok onder het raam, bestaande uit greeploze, hoogglans lades met een wit composieten aanrechtblad inclusief de spoelbak. Er is een los fornuis aanwezig (4-pitten en een oven) welke onder de oorspronkelijke schouw staat waar zich de afzuiging in bevindt. De wand is voorzien van een originele betegeling met stucwerk erboven. Tussen de woonkamer en de keuken tref je de deur van de verdiepte trapkast. Achter de keuken tref je de bijkeuken en de toiletruimte. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier staan nu een wasmachine, een vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. De ruimte is afgewerkt met een donkere vloertegel en lichte wandtegels. Het plafond is gestuct. Vanuit de bijkeuken loop je de tuin in. De toiletruimte heeft dezelfde afwerking en is voorzien van een hangcloset. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot het plat dak, waar je een dakterras kunt maken, twee slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar zolder. Tevens heb je hier nog een vaste bergkast. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk, met deels behang, tegen de wanden. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en slaapkamer 2 aan de voorzijde. Beide kamers hebben ramen met bovenlichten en bij slaapkamer 2 bestaan deze uit fraai gekleurd glas-in-lood. Daarnaast hebben beide kamers een praktische vaste kast. De ruime en lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een half ronde douchecabine met nis, een wastafel en een hangcloset. Er liggen tegels op de vloer en de wanden zijn deels betegeld en deels gestuct. Ook hier is een bovenlicht aanwezig met fraai glas-in-lood. Tweede verdieping: De zolder is verbouwd waarbij er een mooie grote slaapkamer is ontstaan, een berging en een stookruimte. De dakkapel aan de voorzijde en het grote dakraam aan de achterzijde zorgen voor fijn licht. Op de grond ligt laminaat en de wanden zijn gestuct. Buiten: De woning heeft een zonnige, groene en privacy biedende achtertuin. Er ligt sierbestrating en er zijn veel verschillende planten die in de zomer prachtig in bloei staan. Zo is er een pergola begroeid met een druif, staat er een perenboom, een vijg en een appelboompje. Ook groeit er een clematis en een sering. Al met al een kleurrijke tuin waar je heerlijk kunt genieten. Er is een wateraansluiting aanwezig en aan de woning tref je een stenen berging met elektra en verwarming. Via de af te sluiten onderdoorgang tussen de woningen, kom je via een schuifpoort in de achtertuin.