Deursenstraat 115043 JP TilburgHuibeven Oost

Stel je voor: een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning waar je meteen het gevoel hebt thuis te komen. Je parkeert je auto op je eigen oprit onder de carport, stapt binnen en wordt verwelkomd door een ruime living van maar liefst 65 m². Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht binnen en voelt de woonkamer heerlijk licht en open aan. Hier geniet je met het gezin bij de houtkachel, organiseer je lange diners in de eetkamer en kijk je via de tuindeuren uit op die fantastische, groene achtertuin. De keuken heeft een warme, landelijke uitstraling en biedt verrassend veel werk- en bergruimte. Via de bijkeuken bereik je een praktische werk-/hobbykamer en de inpandige berging. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met strak stucwerk en een mooie pvc-vloer. De masterbedroom heeft een open nok waardoor hij nóg ruimer oogt. De badkamer met een grote inloopdouche maakt het plaatje compleet. En dan de tuin... Wát een plek! Meer dan 20 meter diep, prachtig aangelegd en volop privacy. Je kinderen hebben alle ruimte om te spelen terwijl jij geniet van een zonnig terras of juist een schaduwrijk hoekje. Helemaal achterin, direct aan het water, vind je een sfeervolle overkapping waar je tot laat in de avond kunt borrelen of barbecueën. De woning is fraai afgewerkt: strak stucwerk en eiken vloerdelen (2024), 12 zonnepanelen en energielabel A. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat in Huibeven (Reeshof) met parken, bossen, scholen, winkels en sportvoorzieningen om de hoek. Het NS-station en uitvalswegen zorgen ervoor dat je zo in Breda, Den Bosch of Eindhoven bent. Kortom: dit is de ideale gezinswoning waar ruimte, comfort én genieten samenkomen. Wanneer kom jij kijken? Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin loop je naar de overdekte entree. Eenmaal binnen in de hal vind je direct het toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de living. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het je meteen op: wát een ruimte en wát een licht! De living van ruim 65 m² voelt ruimtelijk, warm en uitnodigend. Het zitgedeelte aan de voorzijde is perfect om lekker neer te ploffen met een boek of om samen te genieten bij de houtkachel. Via een open trap kom je op de 1e verdieping. In het midden van de ruimte heb je volop plek voor een grote eettafel waar je lange avonden kunt tafelen met vrienden en familie. Dankzij de uitbouw is er nóg meer leefruimte ontstaan, met een lichtstraat en zonwering die voor een fijne sfeer zorgen. Je kunt hier lekker relaxen en genieten van de fraai aangelegde tuin. Deze ruimte is ook ideaal om te gebruiken als speelruimte voor de kinderen. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De eikenhouten vloerdelen en het gladde stucwerk (beide 2024) geven de woonkamer een instapklare, sfeervolle uitstraling. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De landelijke stijl straalt gezelligheid uit, en door de slimme indeling heb je verrassend veel werk- en bergruimte. Terwijl jij staat te kokerellen, geniet je via het raam bij de spoelbak van het uitzicht op de tuin. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met een modern keukenblok en aansluitingen voor je wasapparatuur. Op inventieve wijze is er op diverse plaatsen ingebouwde kastruimte gecreëerd. Hobbykamer Aansluitend vind je de extra kamer – ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte – met veel licht door de drie Velux dakramen. De inpandige berging is vanuit hier én via de oprit te bereiken: superhandig voor fietsen, voorraad of gereedschap. Eerste verdieping De overloop leidt je naar drie slaapkamers en de badkamer. Er is ook een inbouwkast aanwezig. Vrijwel alle kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk en een mooie pvc-vloer. Slaapkamers De masterbedroom (ca. 16 m²) aan de achterzijde voelt heerlijk ruim dankzij de hoge nok. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer (13 m²) met extra (berg)ruimte in de nok, ideaal als tienerkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer (ca. 8 m²) is perfect voor een kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Badkamer De badkamer is zeer verzorgd en geheel betegeld in een tijdloze kleurstelling. Je vind hier een royale inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en een radiator. Dankzij de combinatie van natuurlijke en mechanische ventilatie is het hier altijd voldoende ontluchting. Tuin En dan het absolute paradepaardje: de achtertuin. Met een diepte van meer dan 20 meter en een ligging op het westen heb je hier de ideale plek om te genieten. Het gazon, de borders en de terrassen zijn met zorg aangelegd, waardoor de tuin een speelse en groene uitstraling heeft. Dankzij de beplanting zit je hier heerlijk privé en vind je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. Achter in de tuin ligt een grote, sfeervolle overkapping direct aan het water. Hier kun je een buitenkeuken, loungehoek of lange eettafel kwijt – dé plek om zomeravonden door te brengen. Twee houten tuinhuizen bieden volop bergruimte, en via de Cortenstalen trap naast de overkapping bereik je de vlonder aan het water. Extra handig: de sproei-installatie houdt zowel voor- als achtertuin mooi groen zonder moeite. Algemeen • Riant uitgebouwd: een living van ruim 65 m² waar licht en ruimte samenkomen • Sfeervolle keuken in landelijke stijl met verrassend veel werk- en bergruimte • Een tuin om van te dromen: meer dan 20 meter diep, volop privacy én een gezellige overkapping aan het water • Drie slaapkamers en een extra kamer/werkplek op de begane grond • Duurzaam en energiezuinig: 12 zonnepanelen (2019), volledig geïsoleerd, HR(++)-glas en energielabel A • Verzorgd en instapklaar: strak stucwerk en een prachtige eiken vloerdelen (beide 2024) in de living • Kindvriendelijke en rustige ligging in de wijk Huibeven (Reeshof) • Uitstekende bereikbaarheid: NS-station Reeshof en uitvalswegen • Extra comfort: stadsverwarming, ruime bergmogelijkheden en een eigen oprit met carport