Dintel 395032 CN TilburgDe Blaak Zuid-West

Prachtige vrijstaande villa met parkachtige tuin op een van de mooiste locaties van De Blaak. Aan de rechterzijde grenst het perceel aan de Rosepvijver en aan de achterzijde aan het Bels Lijntje, een voormalige spoorverbinding die nu is ingericht als fietsverbinding tussen Tilburg en Turnhout. Om een goed beeld van de geweldige ligging van dit geheel te bevatten is een bezichtiging van dit unieke bezit een 'must'. Dit landhuis staat aan de buitenrand van De Blaak, vlak bij het bos en de Prise d’eau golfbaan die maar liefst 27 holes en een par-3 baan heeft. De Blaak is fraai aangelegd met veel openbaar groen, vijvers en rustige straten waar gevarieerde bebouwing staat. Een winkelcentrum, basisschool en sportfaciliteiten zijn in de nabijheid en de oprit van de A58 is iets meer dan 5 minuten rijden. De ligging ten opzichte van het centrum en Tilburg University is uitstekend, wat de populariteit van deze wijk verklaart. Indeling Hal met toegang tot bijkeuken voorzien van HR combiketel, uitstortgootsteen en aansluitingen wasapparatuur. De bijkeuken is volledig betegeld en biedt toegang tot de (voormalige) garage met openslaande deuren naar de oprit. Tevens toegang tot een bergzolder. Via de hal toegang tot de eetkamer. Deze prachtige ruimte werd in 2002 aangebouwd en staat in open verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen woonkeuken. De eetkamer is voorzien van een eiken visgraat parketvloer en een drietal openslaande dubbele tuindeuren, terwijl de keuken is uitgerust met een keukenblok met inbouwapparatuur en een marmeren tegelvloer. De inbouwapparatuur bestaat uit een vier-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De living voelt mede dankzij de fijne maatvoering bijzonder prettig en beschikt naast een hout gestookte haardpartij over een marmeren tegelvoer en openslaande tuindeuren. Zicht op de prachtige tuin treft u vanuit vrijwel alle vertrekken. De 'officiële' entree bevindt zich aan de zijkant. Hier treft u de meterkast (gemoderniseerd), toilet met fontein, trapopgang en een slaap-/werkkamer met fraai zicht op de voortuin. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens toegang tot de tweede verdieping middels een vlizotrap. Hier treft u een royale bergzolder. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee van de drie (kinder-) kamers treft u aan de voorzijde terwijl de hoofdslaapkamer met grote vaste kastenwand zich aan de achterzijde bevindt. Tot slot een moderne badkamer voorzien van ligbad, hangcloset, inloopdouche, decorradiator en dubbele wastafel in meubel. De ruimte boven de eetkamer mag indien gewenst bebouwd worden. De constructie is hierop berekend en de eigenaren hebben hiervoor (indertijd) vergunning voor aangevraagd én gekregen. Hierdoor kunt u extra slaap-/badkamer (s) toevoegen aan de woning. De tekeningen zijn beschikbaar. Tuin Voortuin met oprit ten behoeve van meerdere auto's. Een poort aan de zijkant biedt toegang tot de zijtuin, hier zou indien gewenst ook een berging/garage gebouwd kunnen worden. De tuin is werkelijk een plaatje en de term parkachtig doet deze tuin recht! Gazon, borders, noten,- kastanje,- eiken,- berkenbomen en rododendrons; deze tuin heeft het allemaal! Vanuit de terrassen achter het woonhuis is het hier optimaal genieten! * Energielabel B * Bijzondere prettige leefomgeving; * Het perceel betreft ca. 1.600 m² of zoveel meer of minder als na kadastrale inmeting zal blijken.