Dorthstraat 175043 HN TilburgHuibeven Oost

Rustig wonen, volop ruimte én alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de Dorthstraat komt dat allemaal samen. Deze fijne woning ligt aan een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Met drie slaapkamers, een ruime open tweede verdieping, een lichte leefruimte met open keuken, een moderne badkamer en een fijne achtertuin is hier volop ruimte om prettig te wonen. Tel daar de eigen oprit en de ligging aan de rand van het groen bij op. Kom je binnenkort kijken? Omgeving Je woont hier heerlijk aan de rand van het groen. Vanuit de Dorthstraat wandel je zo richting het wandelgebied de Hultensche Heide en ook mountainbikeroute Stadsbos ligt vlakbij. Zin in een rondje wandelen, fietsen of mountainbiken? Je hoeft dus nooit ver van huis. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen fiets je eenvoudig naar winkelcentrum Heyhoef. Ook scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de omgeving. En hoewel je hier lekker rustig woont, ben je dankzij de ligging nabij de uitvalswegen ook snel onderweg naar andere bestemmingen. De Dorthstraat zelf is een doodlopende straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Dat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd alle nodige voorzieningen en het groen dichtbij hebt. Indeling Begane grond Via de voortuin bereiken we de entree van de woning. Doordat het huis aan de voorzijde wat inspringt, ontstaat hier een verrassend ruime hal. Je vindt hier de meterkast en de gemoderniseerde toiletruimte. Deze is volledig betegeld en beschikt over een vrijhangend closet. Vanuit de hal lopen we door naar de leefruimte. Wat direct opvalt, is de ruime opzet en de fijne verbinding tussen de verschillende onderdelen van de begane grond. De gehele vloer is voorzien van een donkere laminaatvloer en de gestucte wanden en het plafond zorgen voor een mooi en rustig geheel. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig. Ook de trap mag gezien worden. Deze is netjes bekleed en voorzien van verlichting. Een praktisch detail dat bovendien zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde wordt de leefruimte heerlijk licht dankzij de volledig glazen achtergevel. Via de dubbele tuindeuren stap je zo de tuin in. Binnen en buiten lopen hier daardoor op een natuurlijke manier in elkaar over. Dat geeft de leefruimte een fijne, open sfeer. De keuken is volledig onderdeel van de leefruimte. Dankzij het schiereiland met geïntegreerd zitgedeelte gaat de keuken helemaal op in de woonkamer. Tijdens het koken blijf je dus gezellig in contact met de rest van het gezelschap. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (zoals koelkast, inbouwdiepvries, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en kokend waterkraan) vormt een fijne plek om samen te koken, te eten en bij te praten. Vanuit de leefruimte lopen we zo de achtertuin in. Maar daar komen we zo op terug. Eerst gaan we naar boven! Eerste verdieping Tijd om naar de eerste verdieping te gaan. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarbij het grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met rolluiken en een airco. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ruim en is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een complete badkamer waar je alle ruimte hebt om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier wacht een ruime, open zolderverdieping die momenteel als één grote ruimte in gebruik is. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en dankzij het grote dakraam komt er prettig daglicht binnen. Ook aan opbergen is gedacht. Er is extra kastruimte aanwezig en achter de knieschotten vind je nog meer praktische bergruimte. Of je deze verdieping nu gebruikt als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer: de mogelijkheden zijn er. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen. Een fijne ligging om na een werkdag nog even van de zon te genieten. De tuin is geheel bestraat en voorzien van plantenbakken, waarmee je eenvoudig voor een mooie groene aankleding zorgt. Achterin staat een stenen berging met elektra. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, waardoor je hier extra ruimte hebt om buiten te zitten of spullen droog te stallen. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. En dan is er aan de voorzijde natuurlijk nog de eigen oprit. Wel zo prettig als je de auto dichtbij huis wilt parkeren. Bijzonderheden • Rustige ligging aan een doodlopende straat met voornamelijk bestemmingsverkeer; • Drie slaapkamers én een ruime, open tweede verdieping met volop mogelijkheden; • Lichte leefruimte met volledig glazen achtergevel, dubbele tuindeuren en open keuken met schiereiland; • Moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en zwevend toilet; • Achtertuin op het westen met overkapping, stenen berging met elektra en achterom; • Eigen oprit en veel praktische bergruimte in en rondom de woning; • Airco’s op de begane grond en slaapkamer op de voorzijde Kom je kijken? Een rustige straat, het groen om de hoek en een woning met verrassend veel ruimte. Van de lichte leefruimte met de fijne verbinding naar de tuin tot de drie slaapkamers en de grote open zolderverdieping: aan de Dorthstraat heb je alle ruimte om je eigen woonplek te creëren. En met winkelcentrum Heyhoef, scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen dichtbij, woon je hier ook nog eens heerlijk praktisch. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je de woning graag zelf ervaren. Zullen we samen een rondje lopen?