Duifstraat 555022 AM TilburgVogeltjesbuurt Oost

Deze fraaie tussenwoning is uitgebouwd en goed onderhouden. De woning heeft een heerlijke woonkeuken aan de achterzijde en een fijn zitgedeelte aan de voorzijde. Wat deze woning nou zo leuk maakt, is dat indeling op de begane grond net even anders is dan standaard. Op de eerste verdieping heb je twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een luxe badkamer. De zolder heeft een grote dakkapel en is keurig afgewerkt waardoor je deze als een prima derde slaapkamer kunt gebruiken. De wijk waar je komt te wonen is omgeven door de natuur, maar ook voor de boodschappen, sporten etc hoef je niet ver weg. Bouwjaar: 1953 Inhoud: circa 340 m³ Woonoppervlakte: circa 100 m² Perceeloppervlakte: 146 m² Verwarming: HR cv-ketel, Vaillant uit 2016 Energielabel: B Zonnepanelen: 7 stuks Begane grond: Ruime entree met meterkast, trapopgang, verdiepte trapkast, toiletruimte en toegang tot het leefgedeelte. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. In de hal en de toiletruimte ligt een antracietkleurige tegelvloer, de wanden in de hal zijn gespachteld en in de toiletruimte geheel betegeld. De leefruimte heeft aan de voorzijde het zitgedeelte met in de hoek een op maat gemaakte kast. Ook is er kastruimte gecreëerd bij de steunpilaar. Hier ligt een fraaie parketvloer, zijn de wanden gespachteld en is het plafond gestuukt. De keuken heeft een lang en recht opgesteld keukenblok aan de linkerzijde van de woning, recht achter de hal. De tegelvloer vanuit de hal loopt hier ook netjes door tot aan de schuifpui (inclusief schuifhor) in de achtergevel. Het uitgebouwde deel achter de woonkamer is nu eetkamer. De achtergevel is deels afgerond en heeft daar hoge ramen en openslaande deuren. De keuken voorziet in een vriezer (3 lades), koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Er is tevens een close-in-boiler aanwezig. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers, een aparte wasruimte, bergkast en badkamer. Er ligt laminaat, de wanden zijn gespachteld en het plafond is gespoten. De paneeldeuren zijn bovenin voorzien van gekleurd glas-in-lood. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Er ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt. Er hangt een Plameco plafond voorzien van inbouwverlichting. De ramen zijn voorzien van screens. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen. Hier is een vaste kast aanwezig en een grote kastenwand met schuifdeuren. Het plafond is afgewerkt met hout. De badkamer tref je aan de achterzijde en heeft een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een handdouche en een stortdouche. Daarnaast is er een breed wastafelmeubel aanwezig met dubbele wasbak, lades en spiegelkast. Als laatste tref je nog een luxe hangcloset, te weten een Geberit douchetoilet. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer en tegen de wanden en een schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots. De oorspronkelijke badruimte aan de voorzijde is nu wasruimte. Hierin hangt een wastafel en kan de wasmachine worden geplaatst. Tweede verdieping: De open zolder kan perfect gebruikt worden als werkkamer of derde slaapkamer. Aan de achterzijde is een grote, kunststof dakkapel geplaatst voorzien van horren in de te openen delen. De ruimte is netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en structuurverf tegen de wanden. In de nog zijn inbouwspotjes verwerkt en je hebt kastruimte. In de ene ruimte tref je de cv-ketel en de andere kastruimte (naast de trapopgang) is nog een wateraansluiting aanwezig om eventueel een wasmachine te plaatsen. Buiten: De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is voor het grootste deel betegeld met een boompje in het midden. Tevens is er een wateraansluiting aanwezig. De achtertuin is ook voor een groot deel betegeld, heeft een langwerpige vijver aan een zijde en borders met diverse planten aan twee zijden van de tuin. Achterin staat een berging met de doorgang naar de achterom. Ook in de achtertuin tref je een wateraansluiting (winterhard).