Eduard Meijerslaan 175042 ML TilburgWestermarkt

Eduard Meijerslaan 17 – Tilburg Deze fijne tussenwoning biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Met een ruime, diepe tuin op het oosten geniet je hier volop van de ochtend- en middagzon. De woning beschikt over energielabel D en het volledige dak is in 2023 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse, duurzame start voor de nieuwe bewoners. Een ideale kans voor wie een nette, goed onderhouden woning zoekt met potentie om verder naar eigen smaak te moderniseren. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 83 m² (bruto 94 m²) • Inhoud: 293 m³ • Energielabel D • Tussenwoning met ruime tuin • Dak volledig vernieuwd in mei 2024 • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Via de lichte entree, afgewerkt met witte houten lambrisering en een nette tegelvloer, bereik je de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte witte wanden. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht (ca. 27 m²). De keuken (ca. 8 m²) is uitgerust met een antraciet tegelvloer, lichte houten kastfronten en praktische inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel vriescombinatie. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en een moderne houtlook vloer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van ca. 8 m²; aan de achterzijde bevinden zich een ruime kamer van ca. 13 m² en een kleinere kamer van ca. 10 m². De badkamer (ca. 4 m²) is uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een douche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en natuurlijke ventilatie. Een verzorgde ruimte die voldoet aan het dagelijks gebruik. Vliering De woning beschikt over een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal als extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De diepe tuin op het oosten heeft een totale oppervlakte van ca. 88 m² en biedt volop mogelijkheden voor een fijne buitenruimte. De groene inrichting geeft een rustige uitstraling en achterin staat een stenen berging, verdeeld in twee praktische ruimtes. Dankzij de achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar. Omgeving Eduard Meijerslaan 17 ligt in een rustige, groene woonwijk in Tilburg West, op korte afstand van de Westermarkt en het Wandelbos. De buurt kenmerkt zich door brede straten, volwassen bomen en een prettige mix van gezinswoningen en appartementen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl het centrum van Tilburg in enkele minuten bereikbaar is. Een fijne locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. De toekomst van de Westermarkt De gemeente Tilburg werkt aan een grootschalige vernieuwing van de Westermarkt. In drie fases verrijst hier een modern woon- en winkelgebied met circa 780 nieuwe woningen, 10.000 m² commerciële ruimte en voorzieningen voor ontmoeting en zorg. Het plan omvat een vernieuwde winkelpassage, een ondergrondse parkeergarage en een groene, eigentijdse inrichting van de openbare ruimte. Hiermee krijgt Tilburg West een stevige kwaliteitsimpuls, met meer wooncomfort en betere doorstroming in de wijk.