Eikstraat 635038 MN TilburgBomenbuurt Midden

Welkom in deze royale en luxe woning die eigentijdse gemakken naadloos combineert met authentieke details. Deze woning aan de Eikstraat 63 in Tilburg is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, stijl, en een centrale locatie. Met een recente uitbouw in 2021, een lichte opbouw, en vernieuwde voorzieningen zoals een moderne badkamer en keuken, voldoet dit huis aan alle wensen van een eigentijdse levensstijl. De woning biedt maar liefst 130 m² aan netto woonoppervlak (zelfs exclusief zolder), een zonnige tuin op het westen, en een gunstige ligging in de geliefde Bomenbuurt, op steenworp afstand van het stadscentrum. Hier ervaar je het beste van comfortabel en modern wonen in een karaktervolle omgeving. Bijzondere kenmerken: Uitgebouwd in 2021: De begane grond heeft een royale woonkeuken met een lichtstraat die zorgt voor een prachtige lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin en patio. Moderne keuken: Uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker met bruisend water, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, en een vriezer. Luxe visgraatparketvloer: De elegante vloer op de begane grond geeft de woning een exclusieve uitstraling. Authentieke en-suite deuren: Klassieke details met ingebouwde kasten, perfect voor extra opbergruimte. Vernieuwde achtertuin (2022): Onderhoudsvriendelijk, zonnig, en gelegen op het westen, ideaal voor lange zomeravonden. Ruime stenen berging: Geïsoleerd en geschikt als opslagruimte of voor hobby's. Vernieuwde voorzieningen: Inclusief een vernieuwd plat dak van de opbouw (2023), een nieuwe CV-ketel (2023), en een nieuw dakraam op de zolder (2024). Meterkast en leidingwerk vernieuwd (2021): De woning is voorzien van een nieuwe meterkast en het leidingwerk is ook vernieuwd, wat bijdraagt aan een optimale werking van de woning. Oplaadpunt elektrische auto: De woning is voorbereid op de toekomst; de voorbereidingen voor het opladen van een elektrische auto aan de straat zijn reeds getroffen. Vier slaapkamers op de 1e verdieping: Inclusief een ruime opbouwkamer met een brede kastenwand. Moderne badkamer: Compleet met een inloopdouche, half vrijstaand ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Centrale ligging: Dicht bij het stadscentrum, scholen, en het station, met een iconisch uitzicht op de watertoren en Westpoint. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, voorzien van een volledig vernieuwde meterkast (2021) en een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een gezellige zithoek en een royale eetkamer, die worden gescheiden door klassieke en-suite deuren met ingebouwde kasten, ideaal voor extra opbergruimte. In de uitbouw bevindt zich de royale en bijzonder luxe woonkeuken. Hier kun je heerlijk koken en dineren met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de keuken bereik je via dubbele openslaande tuindeuren de zonnige achtertuin. Op de begane grond vind je ook een ruim toilet met aansluitingen voor was-apparatuur, netjes weggewerkt in een vaste kast. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers. Twee kamers aan de voorzijde worden momenteel gebruikt als thuiskantoor en walk-in-closet. Aan de achterzijde bevinden zich een derde slaapkamer en de ruime ouderslaapkamer met een brede kastenwand. De moderne badkamer straalt luxe uit met een ruime douchecabine, een half vrijstaand ligbad, een tweede toilet, en een stijlvol wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de goed geïsoleerde zolder, die in 2024 is voorzien van een nieuw dakraam voor extra daglicht. De zolder biedt volop bergruimte en herbergt de nieuwe CV-ketel (2023). Let op, de zolder is niet opgenomen in het woonoppervlak, vanwege de wat lagere hoogte is de zolderruimte is beschreven als overige inpandige ruimte. Exterieur: De achtertuin, aangelegd in 2022, is onderhoudsvriendelijk en zonnig. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier tot in de avond kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, perfect voor opslag of als hobbyruimte. Tussen de woonkamer en de woonkeuken bevindt zich de sfeervolle patio, die een perfecte overgang biedt van het binnen naar het buitenleven. Samenvatting: Deze woning aan de Eikstraat 63 combineert eigentijdse luxe met authentieke charme. Met een netto woonoppervlak van 130 m², hoogwaardige afwerkingen, en een gunstige ligging in de geliefde Bomenbuurt, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Door de reeds vernieuwde voorzieningen zoals de meterkast, het leidingwerk, en het plat dak, biedt de woning ook een uitstekende basis voor de komende jaren. Bovendien is de woning toekomstbestendig, met de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning!