Genemuidenstraat 305043 LT TilburgHuibeven Midden

Heerlijk ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, garage, bijkeuken, vier slaapkamers en volop mogelijkheden Ruimte, comfort én een fijne centrale ligging in de Reeshof. Genemuidenstraat 30 is een ruime en recent uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een royale woonkeuken, praktische bijkeuken, garage, eigen oprit, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een grote multifunctionele tweede verdieping. Tel daarbij de zonnige tuin en de ligging aan een brede, groene straat met volwassen bomen op en je hebt een woning die verrassend veel te bieden heeft. De ligging is bovendien bijzonder prettig. Je woont hier centraal in de Reeshof, met het Reeshofpark, Huibevenpark en Reeshofbos in de directe omgeving. Ook winkelcentrum De Heyhoef ligt op loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens dichtbij. Begane grond Via de voortuin en de eigen oprit bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en meubeltje. De woonkamer is aan de voorzijde ingericht als een comfortabele zithoek en beschikt over een praktische trapkast. De recente uitbouw aan de achterzijde heeft de woning een flinke dosis extra leefruimte gegeven. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met daaronder vloerverwarming. Een airco zorgt bovendien voor extra comfort. Het absolute middelpunt van de woning is de royale woonkeuken in de uitbouw. Dankzij de lichtstraat valt hier veel daglicht binnen en ontstaat een heerlijke plek om te koken, te eten en gezellig samen te zijn. De drie delen van de schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en kunnen op zonnige dagen volledig worden geopend. De keuken is royaal uitgevoerd en beschikt over een groot kook- en spoeleiland met veel werkruimte en een grote kastenwand met volop bergruimte en inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met onder andere een Bora inductiekookplaat met downdraftafzuiging, vaatwasser, Quooker van 7 liter, stoomoven en combi-oven. De praktische koffiecorner beschikt bovendien over een eigen watertappunt. De koelkast is eventueel ter overname. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en vanuit deze ruimte heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage is voorzien van een waterkraan en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De eigen oprit biedt daarnaast ruimte om op eigen terrein te parkeren. Wil je nu of in de toekomst elektrisch gaan rijden? Dan is die eigen oprit natuurlijk ideaal voor het plaatsen van een laadpaal. Op de eerste verdieping bevinden zich vier mooie slaapkamers. De huidige kleedkamer kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als slaap-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en een badkamermeubel met wastafel en twee kranen. Een praktische badkamer die het gezin volop comfort biedt. Grote multifunctionele tweede verdieping Een aangename verrassing is de tweede verdieping. Hier bevindt zich momenteel een grote, open en multifunctionele ruimte met een zijraam en dakraam. De nieuwe laminaatvloer geeft de ruimte een frisse uitstraling. De verdieping biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of zelfs meerdere slaapkamers. De ruimte is daarmee een mooie basis om de woning in de toekomst nog verder aan te passen aan je woonwensen. Zonnige tuin op het zuidoosten Via de schuifpui vanuit de woonkeuken stap je zo de achtertuin in. De tuin is ruim en ligt op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groen en verschillende zitplekken. De tuin dient wel nog opnieuw te worden aangelegd, waardoor je hier meteen de mogelijkheid hebt om er helemaal jouw eigen buitenplek van te maken. Centraal en groen wonen in de Reeshof De Genemuidenstraat is een brede straat met een fraaie groene strook en een volwassen rij bomen. Dat geeft de straat een ruimtelijk en groen karakter. Tegelijkertijd woon je hier zeer centraal in de Reeshof. Het Reeshofpark, Huibevenpark en Reeshofbos zijn dichtbij voor een wandeling, rondje hardlopen of gewoon een momentje buiten. Voor de dagelijkse boodschappen en een kop koffie is winkelcentrum De Heyhoef op loopafstand. Nog even de belangrijkste pluspunten op een rij: • Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Recent uitgebouwd aan de achterzijde • Royale woonkamer en zeer ruime woonkeuken • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Grote multifunctionele tweede verdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamers • Complete badkamer • Praktische bijkeuken • Garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur • Eigen oprit, ideaal voor het plaatsen van een laadpaal • Gehele begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming • Airconditioning op de begane grond en in de hoofdslaapkamer • Energielabel A, geldig tot 30 juli 2036 • Ruime tuin op het zuidoosten • Gelegen aan een brede, groene straat • Centraal in de Reeshof, nabij parken, bos, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Heyhoef Genemuidenstraat 30 is een woning met ruimte voor vandaag én voor de toekomst. Een royale gezinswoning met een fijne leefkeuken als hart van het huis, volop praktische extra’s en nog verrassend veel mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te vullen. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.