Geul 35032 AS TilburgDe Blaak Zuid-Oost

Nette en ruime tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden in de geliefde wijk De Blaak Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze tussenwoning aan de Geul 3 in Tilburg precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Blaak, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale zolder, die eenvoudig te transformeren is tot een voorzolder met een vierde slaapkamer. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, die op het zuiden ligt en waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Bovendien geniet je aan de achterzijde van een volledig vrij uitzicht, wat zorgt voor extra privacy en rust. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt alle gemakken die je nodig hebt. De woning beschikt daarnaast over veel bergruimte, waaronder een handige trapkast en een royale zolder. Deze zolderverdieping is eenvoudig om te bouwen tot een voorzolder met een vierde slaapkamer, waardoor de woning nog meer wooncomfort biedt. De woning is energiezuinig dankzij de aanwezige dakisolatie en het dubbele glas. Bovendien is de cv-ketel (bouwjaar 2018, Intergas) recent vernieuwd en goed onderhouden. Parkeren is nooit een probleem, dankzij de ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Mocht je nog extra ruimte nodig hebben, dan is er eventueel de mogelijkheid tot een uitbouw of extra opbergruimte. Wonen in De Blaak: een groene en gewilde wijk De Blaak staat bekend om haar ruime opzet, groene lanen en gemoedelijke sfeer. Hier woon je in alle rust, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je Winkelcentrum De Blaak, met onder andere een Jumbo, een bakker, een slager en een drogist. Voor een gezellige avond uit kun je terecht bij Hofstede De Blaak, een sfeervol restaurant met een bourgondische uitstraling. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is er volop keuze. Vlakbij ligt Stadsbos 013, een verborgen parel in het zuidwesten van Tilburg waar stad en natuur op een bijzondere manier samenkomen. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. Daarnaast ligt het prachtige Wandelbos in de buurt, ideaal voor een ontspannen ommetje of sportieve activiteiten. Gezinnen met kinderen profiteren van diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving, terwijl de wijk ook uitstekende bereikbaarheid biedt via de A58 en station Tilburg Universiteit. Met zijn groene karakter, kindvriendelijke opzet en gunstige ligging is De Blaak een geliefde woonwijk voor jong en oud. Kenmerken van de woning • Instapklare tussenwoning in een geliefde wijk • Ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin op het zuiden • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolder • Energiezuinig met dakisolatie en dubbel glas • Cv-ketel: Bouwjaar 2018, type Intergas • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Bij de aankoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd, conform de NVM-voorwaarden. Wil jij deze instapklare woning met eigen ogen bekijken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen!