Gotenpark 625037 SP TilburgFriezenlaan

Wonen aan het park, omringd door rust, ruimte en moderne luxe: deze instapklare stadsvilla in Zorgvlied biedt precies dat wat je zoekt. Met een fantastische ligging, hoogwaardige afwerking en vier ruime slaapkamers is dit een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en stijlvol, op een van de mooiste plekken van Tilburg. Locatie en voorzieningen Deze prachtig gelegen stadsvilla bevindt zich in het geliefde Zorgvlied, een rustige en groene wijk waar kwaliteit en comfort centraal staan. Direct voor de woning ligt een fraai park dat in 2004 werd bekroond met de Landelijke Omgevingsarchitectuurprijs en dat met zijn volwassen groen, stijlvolle aanleg en bijzondere geluidswal een unieke woonbeleving creëert. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, speelplekken en uitvalswegen liggen op korte afstand, terwijl ook de wijk De Blaak met een uitgebreid aanbod aan winkels en faciliteiten snel bereikbaar is. De groene omgeving in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid maakt dit een ideale woonlocatie voor gezinnen, rustzoekers en iedereen die waarde hecht aan een prettige en complete leefomgeving. Indeling Begane grond De woning wordt betreden via een ruime hal met trapopgang, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. De tuingerichte woonkamer heeft een warme, uitnodigende sfeer dankzij de eiken parketvloer uit 2019 en de palletkachel die meteen een knusse ambiance creëert. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht en bieden een prettig zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken die in 2019 volledig is vernieuwd. Deze greeploze keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De ruime trapkast biedt extra bergruimte en maakt de begane grond praktisch en overzichtelijk. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers die dankzij het frisse schilderwerk en de laminaatvloeren een verzorgde en moderne uitstraling hebben. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische ruimte met de Vaillant combiketel, de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bestaande airco-unit kan de gehele verdieping comfortabel koelen, wat extra wooncomfort biedt. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met siergrind, volwassen beplanting en een zonnig terras. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Kenmerken • Bouwjaar 1999 • Instapklare en uitstekend onderhouden stadsvilla • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A • Moderne keuken uit 2019 • Eiken parketvloer op de begane grond uit 2019 • Palletkachel in de woonkamer • Vier ruime slaapkamers • Royale badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Airco-unit voor koeling van de gehele verdieping • Fraai aangelegde achtertuin met siergrind en stenen berging • Gelegen aan bekroond park, ontworpen door Karres en Brands • Bijzondere geluidswal ontworpen door kunstenaar Henk Eikenaar • Park in gezamenlijk eigendom van 132 bewoners • Perceeloppervlakte circa 169 m² • Woonoppervlakte circa 131 m² • Inhoud circa 461 m³ Deze stadsvilla biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe, sfeer en een unieke ligging in een van de mooiste woonwijken van Tilburg. Het is een woning die je niet zomaar voorbij laat gaan. Kom kijken, laat je verrassen en ervaar zelf waarom dit misschien wel jouw nieuwe thuis wordt.