Groenstraat 1115021 EL TilburgBroekhoven I

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN RUIME WONING MET GARAGE/PRAKTIJKRUIMTE OP EEN GOEDE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM? IDEAAL VOOR WERKEN AAN HUIS, KAPPER/SCHOONHEIDS/NAGELSTUDIO EN MANTELZORG. Heb je altijd al willen wonen op een plek waar karakter, luxe en het gevoel van thuiskomen naadloos samenkomen? Dan is Groenstraat 111 precies wat je zoekt – deze stijlvolle en verrassend ruime hoekwoning uit 1936 ligt in het hart van de populaire wijk Oud-Zuid in Tilburg. Met een mix van klassieke charme en eigentijds comfort vormt deze woning het ideale decor voor jonge gezinnen, mensen die mantelzorg bieden of professionals die een fijne praktijkruimte aan huis wensen. Authentiek karakter, modern wooncomfort Zet je eerste stap binnen en laat je meteen omarmen door de warmte en sfeer van dit unieke huis. De authentieke elementen roepen herinneringen aan vroeger op, maar vergis je niet – deze woning is geheel aangepast aan de eisen van vandaag. Een splinternieuw dak, energielabel C en hoogwaardige isolatie maken wonen hier zorgeloos en comfortabel. Het onderhoudsgemak – dankzij diverse recente moderniseringen – zorgt ervoor dat je alleen nog hoeft te genieten van wat echt telt. Ruimte in overvloed – binnen én buiten De woning staat op een royaal perceel van 158 m² en biedt met haar hoekligging nét dat beetje extra vrijheid. De tuin rondom nodigt uit tot zomerse barbecues en fijne borrelavonden, maar biedt ook een veilige speelplek voor kinderen. Door het vele glas en de ligging geniet je hier altijd van een natuurlijke lichtinval. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen lezen in de schaduw of graag het lokale vogelconcert beluistert terwijl je wakker wordt, het kan allemaal op deze rustige groene locatie. Praktische indeling met veel mogelijkheden Groenstraat 111 beschikt over een woonoppervlakte van 132 m² verdeeld over 4 kamers, waaronder drie ruime slaapkamers. De royale living krijgt een extra dimensie door de schuifdeuren die woon- en eetgedeelte naar wens met elkaar verbinden of juist scheiden. Dankzij twee dakkapellen zijn de kamers boven verrassend licht en ruim. Extra praktisch: de woning is voorzien van rolluiken, ideaal voor warme zomerdagen en privacy in de avonduren. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier ook een gloednieuwe badkamer met moderne douche en luxe afwerking – zo wordt elke dag beginnen en afsluiten een klein feestje. Flexibel wonen voor jong én oud Deze woning heeft het allemaal: volop ruimte voor een jong gezin om te wonen, te groeien en te spelen – maar ook de flexibiliteit om bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis te combineren met privéleven. Is mantelzorg een thema? Dankzij de indeling kun je eenvoudig een deel van het huis inrichten als semi-onafhankelijke woonruimte voor een familielid of logeerplek voor gasten. Thuiswerken, sporten of ontspannen, het is allemaal moeiteloos te realiseren. Een toplocatie met alles binnen handbereik Oud-Zuid Tilburg wordt geroemd om haar gezellige sfeer, statige lanen en veel groen. Groenstraat 111 is perfect gelegen , maar tegelijk vlak bij scholen, winkels, sportverenigingen en de belangrijkste uitvalswegen. Slechts een paar minuten fietsen brengen je in het levendige stadscentrum, terwijl je thuis altijd kunt rekenen op kalmte en geborgenheid. Kortom, hier heb je stad en rust letterlijk binnen handbereik. Duurzaam en klaar voor de toekomst Niet alleen qua sfeer en ruimte zit het hier goed; deze woning is ook voorbereid op de toekomst. Een nieuw dak betekent zorgeloos wonen zonder onverwachte kosten. Energielabel C en verbeterde isolatie zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor een lagere energierekening – een mooie opsteker voor de portemonnee én het milieu. Alles is al geregeld, dus je hoeft zelf nergens meer aan te denken. Samengevat: jouw kans op een zorgeloos thuis Ben jij klaar voor een nieuwe stap? Groenstraat 111 combineert het beste van meerdere werelden: prachtige stijl, optimaal wooncomfort, een praktische indeling en een toplocatie. Ideaal voor jonge gezinnen, mantelzorgers of professionals die een praktijkruimte aan huis wensen. Laat je verrassen door de ruimte, ervaar de sfeer, en ontdek hoe snel je jezelf hier thuis zult voelen. Neem contact op voor een bezichtiging en wie weet kun je binnenkort zeggen: “Dit is mijn thuis!” Tweede verdieping Mogelijk 4 de slaapkamer