Hattemplein 75045 AJ TilburgHeerevelden West

Op een rustige superlocatie gelegen zeer ruime, vrijstaande bungalow met royale woonkamer (70 m2), 3 (slaap)kamers, waarvan een multifunctionele kamer van ca. 33 m2, luxe badkamer (2020), zwembad (gerenoveerd in 2020), heerlijke terrasoverkapping (2020), oprit en tuin op het zuiden. Deze uitstekend onderhouden bungalow is verder voorzien van energielabel A+, warmtepomp (zwembad) en 32 zonnepanelen! Verder ideaal gesitueerd op een hoekperceel met uitzicht op veel groen, aan een autoluw erf en plantsoen en op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef, sportfaciliteiten en scholen. Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: 470 m2 Woonoppervlakte: 176 m2 Inhoud: 702 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met garderobe, groepenkast en toegang tot de living enerzijds en badkamer, slaapkamers anderzijds. De in 2020 gerealiseerde, multifunctionele (slaap)kamer (33 m2) is voorzien van stucwerk afwerkingen en een gehele kunststof pui met loopdeuren. Tweede slaapkamer van 17,6 m2 met airco. Aansluitend de luxe en in 2020 vernieuwde badkamer, ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De ruime woonkamer (maar liefst ca. 70 m2) beschikt over een (semi-separate) eetkamer, schuifpui, open haard en eveneens een airco. De keuken - in dubbele opstelling - is uitgevoerd met een kook- en spoel 'schiereiland', granieten aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: (Miele) koffiemachine, oven, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend de bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Portaal met de moderne toiletruimte v.v. hangcloset en fontein en de 3e slaapkamer van ca. 17 m2. De bungalow is afgewerkt met een fraaie, korreltapijt grindvloer en stucwerk wanden en plafonds (alles 2020). Tuin: Voor- en zijtuin en oprit. De zongelegen achtertuin, op het zuiden, is voorzien van sierbestrating, prachtige terrasoverkapping (2020), gerenoveerd (2020) en verwarmd zwembad, alsmede een berging met achterom. De terrasoverkapping van ca. 38 m2 is voorzien van inbouwverlichting en screens. Zwembad: Het zwembad (ca. 1.60 m diep) van ca. 50 m2 (10x5 meter) is in 2020 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd: - Nieuwe folie - Verlichting vernieuwd - Nieuwe pomp (2020) - Vernieuwde geïntegreerde trap - Verwarmd middels warmtepomp - Filters en leidingen vervangen en verlegd - Elektrisch dekzeil vervangen Algemeen: * Vrijstaande bungalow van 176 m2! * Woonkamer van liefst 70 m2 * Luxe zwembad (50 m2) * Voorzien van energielabel A+ * 32 zonnepanelen aanwezig (huur) * Huurprijs per maand ca. E 223,- * Platte daken vernieuwd in 2020 en 2021 * Voorzien van dubbele (HR++) beglazing * (Elektrische) rolluiken aanwezig * Camerasysteem en airco's blijven achter