Hendrik de Keijserstraat 175041 JA TilburgBouwmeestersbuurt Noord

Op een rustige en fijne woonlocatie nabij het stadscentrum is deze royale (ca. 428 m3) tussenwoning gelegen. De woning is ruim van opzet met ca. 121 m2 woonoppervlakte en beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. Naast een badkamer op de begane grond is er ook een tweede badkamer op de verdieping aanwezig. Mede door twee dakkapellen op zolder zijn er daarnaast vier slaapkamers. De extra kamer die op de begane grond is gemaakt kan weer eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden. Naast een voor- en achtertuin is er ook nog een groot dakterras van ca. 20 m2. Het is mogelijk om op de etage een zelfstandige woonruimte te realiseren indien gewenst. Op de hoofdslaapkamer zijn bijvoorbeeld aansluitingen voor een keuken aanwezig en er zijn brandvertragende wanden en deuren geplaatst. De ligging is ideaal met twee speelplantsoenen, winkels zoals de Albert Heijn XL, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. De Spoorzone, het Centraal Station en de binnenstad bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. BEGANE GROND: De entree/hal met meterkast (met uitgebreide installatie) en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. Aan de straatzijde van de woonkamer is middels een tussenwand een extra (slaap)kamer gerealiseerd. Dit is eenvoudig aan te passen om er weer één open ruimte van te maken. Daarnaast is er een schouw met open haard en zijn er aan de achterzijde openslaande tuindeuren. De keuken beschikt over een licht keukenblok met voldoende kastruimte en in de trapkast is extra bergruimte. Het aansluitend gelegen tussenportaal geeft toegang tot de tuin, toiletruimte en badkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de combi-ketel (2018). De diepe toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. De badkamer is tevens deels betegeld en beschikt over een douche en wastafel. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot twee slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en het dakterras. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en zijn afgewerkt met lichte wand- en plafondafwerking. Op de hoofdslaapkamer zijn tevens nog aansluitingen aanwezig om een keuken te realiseren. De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en ingericht met een douche, staand closet en wastafel met meubel. Ook hier zijn aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Het grote dakterras (ca. 20 m2) is afgewerkt met tegels en is omsloten middels een hekwerk. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap naar de voorzolder met dakraam. Het is mogelijk om extra bergruimte onder de dakschuinte te realiseren. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en aan de achterzijde bevindt zich de royale vierde slaapkamer met groot dakkapel. BUITEN: De voortuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een looppad naar de voordeur. De achtertuin is ingericht met een houten vlonder en bestrating. Achter op het perceel bevindt zich de achterom en de dubbele houten berging is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Verrassend ruime tussenwoning; - Fijne en rustige woonlocatie; - Op korte afstand van alle benodigde winkels, voorzieningen en het stadscentrum; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Mogelijkheid om eenvoudig een extra woonruimte op de verdiepingen te realiseren; - Houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2018, Nefit); - Er zal in de koopovereenkomst een “niet-zelfbewoningsclausule” opgenomen worden.