Herwijnenstraat 45045 GS TilburgHeerevelden West

Deze verzorgde, met een serre uitgebouwde woning vind je in een rustige straat in de gewilde woonwijk Heerevelden (Reeshof). Zodra je deze woning (met grotendeels onderhoudsvrije kunststof kozijnen) binnenstapt, voel je het meteen: hier wil je wonen. De woonkamer is heerlijk licht en extra ruim dankzij de serre over de volle breedte van de woning. Stel je voor: op koude dagen geniet je hier van de knusse warmte van de houtkachel, terwijl het zonlicht op heldere dagen royaal naar binnen valt. Een ideale plek voor lange avonden, gezellige etentjes of gewoon lekker ontspannen met een goed boek. Aan de voorzijde van de woning heb je je eigen oprit, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek. Achter het huis vind je een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Hier kun je eindeloos genieten van de zon, een barbecue met vrienden of gewoon even helemaal niets. Wonen in Heerevelden betekent rust én gemak. Binnen een paar minuten lopen sta je in het Reeshofpark of bij het winkelcentrum Heyhoef voor je dagelijkse boodschappen. Scholen, speelplekken en het NS-station Reeshof? Alles dichtbij. En met de uitvalswegen om de hoek ben je zó op de A58 richting Eindhoven of Breda. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en de fijne locatie! Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loop je de ruime, lichte woonkamer en keuken in, waar plavuizen over de hele vloer zorgen voor een strakke en praktische afwerking. Keuken Aan de voorzijde vind je de halfopen keuken met een praktische rechte wandopstelling. Je beschikt hier over een keramische kookplaat met een afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie (uit 2024), een vaatwasser en natuurlijk veel bergruimte. Het barretje zorgt voor een speelse afscheiding met de woonkamer. Woonkamer en serre De ruime woonkamer (ca. 48 m² incl. keuken) loopt vloeiend over in de lichte serre, wat zorgt voor een heerlijk open gevoel. In de lichte serre heb je naast veel lichtinval ook een mooi uitzicht op de tuin. De houtkachel in de living zorgt voor extra comfort en sfeer in de ruimte. Een praktische bergkast onder de trap en een extra portaal met trapopgang maken de begane grond compleet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop kom je in de twee slaapkamers (drie slaapkamers zijn mogelijk) en de badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) heeft twee Velux-dakramen en is momenteel één grote ruimte. Deze kamer is aan de achterzijde gelegen en eenvoudig te splitsen in twee aparte kamers. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) ligt aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en behang. Badkamer De verzorgde, geheel betegelde badkamer is verrassend compleet: een whirlpool-ligbad met een thermostaatkraan, aparte douchecabine met een thermostaatkraan, zwevend toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan. Natuurlijk is er ook mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping: De zolderverdieping is nog helemaal open en biedt volop mogelijkheden om hier een extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer te realiseren. Op deze zolder vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de in 2020 vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Achtertuin: De op het zuidoosten gelegen achtertuin is ca. 9 meter diep. De tuin is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating en de groene plantenborder zorgt voor een gezellige sfeer. Achterin staat een houten berging met een overkapping en via de achterom ben je zo in de achtergelegen poortdoorgang. Algemeen: • Uitgebouwde woonkamer met serre en sfeervolle houtkachel • Goed onderhouden, instapklare woning • Verzorgde keuken met inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad én douche • Tot vier slaapkamers mogelijk • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten • Eigen oprit aan de voorzijde • Energiezuinige woning (label B) en grotendeels kunststof kozijnen • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Perfecte ligging: rustig, kindvriendelijk én centraal • Dichtbij Reeshofpark, scholen en winkelcentrum Heyhoef