Hoefakkerstraat 895014 JB TilburgBesterd

Karakteristieke stadswoning op een centrale locatie aan de rand van het Besterdplein! Aan de Hoefakkerstraat 89 woon je op een levendige en bijzonder praktische plek in Tilburg, met het Besterdplein om de hoek en het Centraal Station, de Spoorzone en het stadscentrum op korte afstand. Deze karakteristieke woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met authentieke details, twee slaapkamers, een ruime badkamer, een geïsoleerde bergzolder en een beschutte stadstuin met berging en achterom. Een fijne woning voor wie centraal wil wonen en de charme van een oudere stadswoning weet te waarderen. Bouwjaar: ca. 1905 Woonoppervlakte: 98 m² Perceeloppervlakte: 86 m² Inhoud: 392 m³ Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het separate toilet en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een karakteristieke uitstraling, mede dankzij de aanwezige sierlijsten en rozetten. De karakteristieke schouw met elektrische sierhaard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en versterkt het authentieke woongevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de stadstuin bereikbaar via een loopdeur. De warmwatervoorziening voor de keuken verloopt via een keukengeiser. 1e verdieping Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en behang. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een voorportaal met aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is de badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, hangcloset, bidet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Vanuit de hal is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze zolder is geïsoleerd en biedt praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Tuin De woning beschikt over een beschutte stadstuin met weinig inkijk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers en is tevens bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin staat een schuur met elektra en een extra keukenblok, ideaal als berging, hobbyruimte of praktische werkruimte. Algemeen * Karakteristieke stadswoning op centrale locatie * Gelegen aan de rand van het Besterdplein * Nabij Centraal Station, Spoorzone en het centrum van Tilburg * Uitgebouwd en opgebouwd * Twee slaapkamers * Ruime badkamer met ligbad en douche * Geïsoleerde bergzolder * Deels voorzien van dubbele beglazing * Beschutte stadstuin met weinig inkijk * Schuur met elektra en extra keukenblok * Parkeren voor de deur