Hopweg 485044 BM TilburgKruidenbuurt Oost

Welkom in deze verrassend ruime, compleet uitgebouwde tussenwoning in de rustige en groene wijk "Wandelbos" in Tilburg-West. Deze sfeervolle woning is volledig gemoderniseerd en biedt een zee aan ruimte, comfort en duurzame extra’s zoals 10 zonnepanelen (2024). Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je optimaal van licht en warmte, zowel binnen als in de onderhoudsvriendelijke tuin. Ontdek hieronder alles wat deze unieke woning te bieden heeft! Kenmerken Woonoppervlakte 103 m² Perceel: 120 m² Indeling: Begane grond: Stap binnen in de lichte hal, waar je toegang vindt tot de meterkast, een modern toilet, de trapopgang en een praktische trapkast. De woonkamer straalt comfort uit met een strakke afwerking, vloerverwarming en een fraaie tegelvloer. De grote raampartij en loopdeur aan de achterzijde (kunststof, 2023) zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de serre. Deze recent aangebouwde serre (2022) is een prachtige plek om te ontspannen en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. De uitgebouwde eetkeuken is een ware eyecatcher, voorzien van een modern keukenblok (2018) met alle benodigde inbouwapparatuur. Twee schuifpuien zorgen hier voor een heerlijke verbinding met buiten, waardoor koken en samenkomen een plezier wordt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop, die tevens functioneert als praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De drie royale slaapkamers (12 m², 9 m² en 9 m²) zijn allemaal voorzien van een mooie laminaatvloer en kunststof draai-kiepramen. De slaapkamers welke aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd zijn in 2024 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met driedubbele beglazing. De moderne badkamer is een luxe oase, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden! De overloop is voorzien van de CV-combiketel (Remeha, 2006) en geeft toegang tot een royale vierde slaapkamer (13 m²). Dankzij twee grote kunststof dakkapellen profiteer je hier van veel lichtinval, extra ruimte en een schitterend uitzicht. Daarnaast vind je hier volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen. Buiten: De op het zuiden gelegen achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd met moderne bestrating, waardoor deze vrijwel onderhoudsvrij is. Geniet hier tot laat in de avond van de zon. De tuin beschikt verder over een stenen berging en een achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Algemeen: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels vernieuwd in 2023-2024, met driedubbele beglazing - Nieuwe interne en externe deuren - 10 zonnepanelen (2024) met een opbrengst van 3.600 kWh per jaar, wat bijdraagt aan lagere energiekosten - Vloerverwarming op de begane grond - Strakke wand- en plafondafwerking door de gehele woning Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een perfecte manier. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door alles wat deze instapklare woning te bieden heeft! -------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.