Hornstraat 155045 BA TilburgHeerevelden Oost

Gelijkvloers wonen, een kantoor/praktijk aan huis, een gameroom, hobbyruimte of …. De mogelijkheden bij deze vrijstaande woning zijn eindeloos. In totaal zijn er vier slaapkamers, met de mogelijkheid om de zolderruimte te verbouwen tot een vijfde kamer. Op de begane grond is een comfortabele badkamer en op de eerste verdieping is badkamer nummer twee, wat het huis ook heel geschikt maakt voor een gezin. De garage, te bereiken vanuit de tuin, is van goed formaat en de achtertuin is gesitueerd op het westen. En het uitzicht? Geweldig! Winkelcentrum Heyhoef is, net als het zwembad en sportcentrum, maar een paar minuten lopen. Verder woon je om de hoek van het Reeshofpark met een Cruyff Court, skatepark en een outdoor sportparcours. De Reeshof staat bekend om de goede voorzieningen met scholen, openbaar vervoer en speelvoorzieningen voor de kinderen. Met de fiets is het iets meer dan 1 kilometer naar het treinstation (Tilburg Reeshof) en met de auto is het 10 tot 15 minuten rijden naar de oprit van de A58. INDELING BEGANE GROND Aan de rechterzijde, naast de deur van de berging, is de entree van deze ruime woning. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Naast de meterkast is een nis, perfect voor een kapstok en een schoenenrek. De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de serre/tuinkamer. Met een totale oppervlakte van circa 55 m2 is er volop ruimte voor een tv-hoek, een apart zitgedeelte, een grote eettafel en uiteraard om te koken. Het uitzicht aan de voorzijde, naar het groen, is fraai en aan de achterzijde geven schuifdeuren toegang tot de tuin. De keukenopstelling in een U-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ga je toch boven slapen? Dan is de slaapkamer, met mooi uitzicht naar de tuin, te gebruiken als werkkamer, kantoor/praktijk of speelkamer. De badkamer is ingedeeld met een toilet, wastafel en een douche. Ook is hier een deur naar de eerdergenoemde berging. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst en er is lichtinval van drie kanten, waardoor ook de overloop heerlijk licht is. De badkamer, uit het bouwjaar van de woning, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, twee wastafels en een toilet. Wat opvalt is de ruimte in de badkamer, mede vanwege de dakkapel met een groot raam. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is een grote, multifunctionele ruimte met vele kasten, lades, een vliering, een gevelraam en twee dakramen. Bij de HR-ketel is de opstelling van de wasapparatuur en ook in de schuinte van het dak kun je spullen opbergen. Wordt dit je nieuwe hobbyruimte, of ga je de ruimte verbouwen tot een ruime slaapkamer? TUIN Vanuit de serre/tuinkamer en de slaapkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het westen. Hier zie je veel groen, felrode rozen en er is genoeg plek om in de Tilburgse zon te zitten. Achter de witte deur is de ruime garage, met een lengte van bijna 7.40 meter. Perfect voor de auto, fietsen en andere spullen! En als je, aan het einde van de bezichtiging via de voordeur naar buiten loopt, kijk dan nog even naar de zij- en voortuin. Het plaatje is compleet, dit is een geweldig huis op een mooie plek in Tilburg! BIJZONDERHEDEN - Houten kozijnen (serre aluminium) met isolerende beglazing; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - Aanbouw aan de rechterzijde en achterzijde; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste/tweede verdieping; - Ruime garage aan de achterzijde, te bereiken vanuit de tuin; - Energielabel A.