Hunze 10-A5032 ET TilburgDe Blaak Noord-Oost

Stijlvol afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning in De Blaak! Welkom aan de Hunze 10-a! Deze sfeervolle tussenwoning is gemoderniseerd, uitgebouwd en bijzonder stijlvol en eigentijds afgewerkt. De royale woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen, te tafelen en gezellig samen te zijn. De zorgvuldig gekozen materialen, fraaie kleurstellingen en hoogwaardige afwerking zorgen daarbij een smaakvol en harmonieus geheel. Dankzij de praktische indeling en moderne voorzieningen kun je hier direct je intrek nemen. De woning ligt in de populaire wijk De Blaak en biedt verrassend veel leefruimte, een luxe en verzorgde uitstraling én een prettige woonomgeving. De woning is met veel aandacht voor detail verbouwd, wat je in vrijwel iedere ruimte terugziet. Of je nu met z’n tweeën bent of een fijn gezinshuis zoekt: hier vind je de ruimte en het comfort om heerlijk te wonen. Ook de ligging is een absoluut pluspunt. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat, waar je geniet van veel rust en weinig verkeer. De Blaak staat bekend om het kindvriendelijke en groene karakter, met volop natuur en waterpartijen in de directe omgeving. Tegelijkertijd heb je winkels, scholen, horeca en diverse andere voorzieningen op korte afstand. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Zo geniet je van rust en ruimte, terwijl je alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik hebt. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort, de hoogwaardige afwerking en de fijne sfeer van deze prachtige woning! Kenmerken: Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: ca. 109 m² Externe bergruimte: ca. 19 m² Perceeloppervlakte: ca. 289 m² • Ruime woonkamer met aanbouw en open keuken • Stijlvolle en hoogwaardige afwerking • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • 3 slaapkamers • De woning beschikt over 9 zonnepanelen • Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas • Ruime externe berging • Energielabel A • Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst stap je de hal binnen met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Zodra je het woongedeelte binnenstapt, valt de aangename en open sfeer direct op. Dankzij de uitbouw is een royale woonkamer ontstaan welke door de grote raampartijen profiteert van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De eigentijdse kleurstelling, zorgvuldig gekozen materialen en hoogwaardige afwerking zorgen daarbij voor een moderne, stijlvolle en sfeervolle uitstraling. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de open keuken aan de voorzijde. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te tafelen en te koken, terwijl je tegelijkertijd in contact blijft met je gezelschap. De moderne keuken sluit qua uitstraling perfect aan bij de rest van het interieur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Voor de wijnliefhebber is bovendien een aparte wijnkoelkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. In combinatie met de fraaie, neutrale kleurstelling vormt dit een stijlvolle en rustige basis waarin de hoogwaardige uitstraling van de woning mooi tot zijn recht komt. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterbedroom. Ook deze kamer is verzorgd en stijlvol afgewerkt, met onder andere natuurlijke kalkverf op de wanden. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers. Als je behoefte hebt aan een extra slaapkamer, kun je de oorspronkelijke indeling desgewenst weer terugbrengen. Aan de voorzijde vind je een tweede ruime slaapkamer. De aanwezige dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle en recent vernieuwde badkamer. De moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking maken dit tot een bijzonder fraaie ruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, ruime inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de aanwezige vloerverwarming geniet je hier bovendien van extra comfort. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap vanaf de overloop bereik je de voorzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie uit 2024 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je op deze verdieping een derde slaapkamer, die je ook uitstekend kunt gebruiken als werk- of hobbykamer. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht, waardoor je hier een fijne en veelzijdige kamer tot je beschikking hebt. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met een gazon, groene plantenborders en een ruim terras heb je hier een heerlijke plek om te ontspannen. Boven het terras bevindt zich een zonneluifel, zodat je op warme dagen eenvoudig de nodige schaduw creëert. Een fijne tuin om tot in de late uurtjes van lange zomeravonden te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, die is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, waarvan één gedeelte volledig is geïsoleerd. Hierdoor heb je volop praktische mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Vanuit de tuin heb je bovendien via een achterom toegang tot de straat. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. ALGEMEEN: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Droom je van een moderne en sfeervolle woning waar comfort, ruimte, stijl en hoogwaardige afwerking perfect samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Kom de fraaie afwerking, fijne sfeer, verrassende ruimte en vele mogelijkheden zelf ervaren. Plan snel een bezichtiging, we laten je graag zien hoe prettig én stijlvol je hier kunt wonen!