Jan van Roesselstraat 235026 PP TilburgStappegoor Noord

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 5 APRIL VAN 11:00 TOT 15:00 Wil je graag een nieuwbouwwoning maar heb je geen zin in een lange bouwperiode? Dan is dit je kans. De wijk is nog volop in ontwikkeling maar deze hoekwoning is net afgebouwd. Toilet, badkamer en keuken zijn al wel meegenomen, evenals luxere deuren, maar de wand en vloerafwerking kun je nog helemaal zelf uitzoeken. Deze woning heeft een royale living met aan drie zijden lichtinval en een keuken met kookeiland aan de voorzijde. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, een badkamer en een wasruimte. En je hebt nog een achtertuin op het zuiden. Bouwjaar: 2024 Inhoud: circa 570 m³ Woonoppervlakte: circa 151 m² Perceeloppervlakte: 159 m² Verwarming: warmtepomp, vloerverwarming 6 PV - panelen Energielabel: A+++ Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en ruime trapkast. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een lichtgrijze grote vloertegel en een licht gemarmerde witte wandtegel tot halverwege. De wand is hier gespoten. Middels een glazen deur met zwart aluminium frame kom je de woonkamer binnen. De begane grond is bijna 7,5 meter breed, waardoor je een riante living hebt van circa 52 m². De ruimte heeft een groot raam in de zijgevel en een grote schuifpui in de achtergevel met nog een extra raam, wat veel lichtinval geeft. De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde met een eiland en een kastenwand. In de kastenwand zit een grote koelkast, een viezer met 4 lades en een combi-oven. Het eiland beschikt over een BORA kookplaat, vaatwasser en spoelbak. Er is veel kastruimte gemaakt en een zitje voor barkrukken aan de achterzijde. De keuken is greeploos uitgevoerd met een kunststof, gemarmerd blad. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is circa 14 m² groot en ligt aan de achterzijde met een raam op het oosten. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde, is circa 7 m² groot en heeft een raam op het zuiden. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een douchehoek en een hangcloset. De ruimte is afgewerkt met een grote lichtgrijze vloertegel en de wanden zijn geheel betegeld met een licht gemarmerde tegel, waarvan drie wanden met een witte tegel en een wand met een zwarte tegel. Tweede verdieping: Overloop met luik naar het dak, twee slaapkamers en de technische ruimte. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde met een raam op het oosten en is circa 14 m² groot. Slaapkamer 4 is ook weer aan de achterzijde gelegen, heeft een grootte van ongeveer 7 m² en een raam op het zuiden. In de technische ruimte staat de warmtepomp en de unit van de gebalanceerde ventilatie. Tevens tref je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buiten: De woning heeft een tuin op het zuiden met achterin een houten berging en een poort naar de achterom. De tuin moet ok nog geheel worden aangelegd. Via de achterom is het pleintje bereikbaar waar de auto's geparkeerd kunnen worden. Algemeen: - Bij verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, aangezien de verkoper de woning zelf niet bewoond heeft. - Verkoper maakt gebruik van artikel 2.2. van de NVM koopovereenkomst (koper zal aan verkoper het voordeel ten aanzien van de overdrachtsbelasting uitkeren).