Jeker 455032 AX TilburgDe Blaak Zuid-Oost

In de groene en geliefde wijk De Blaak staat deze geschakelde hoekwoning met oprit en carport, klaar voor een nieuwe eigenaar die de potentie ervan weet te benutten. De woning heeft een ruime woonkamer met haard, een badkamer op de begane grond, een eenvoudige maar functionele keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met een ruime overloop waarbij de dakkapellen voor en achter voor extra licht en ruimte zorgen. Buiten is er een heerlijke achtertuin op het westen, direct grenzend aan het fietspad. De woning heeft modernisering nodig, maar vormt daarmee een uitstekende kans voor wie graag een huis volledig naar eigen smaak wil afwerken. Een slaapkamer op de begane grond is een van de mogelijkheden zonder veel te hoeven verbouwen. Bouwjaar: 1981 Inhoud: circa 385 m³ Woonoppervlakte: circa 107 m² Perceeloppervlakte: 233 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2020 (huur) Energielabel: C Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de badkamer en de woonkamer. Zowel in de hal als in de woonkamer ligt vloerbedekking en zijn de plafonds voorzien van spuitwerk. In de hal zijn de wanden gespoten en in de woonkamer zijn deze voorzien van structuurverf. De woonkamer heeft een groot zitgedeelte aan de voorzijde met een open haard. Aan de achterzijde heb je en mooi eetgedeelte dat grenst aan de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak en er hangt een afzuigkap. Op de vloer liggen kunststof vloertegels. De wand is aan de zijde van het keukenblok deels betegeld. Het overige deel van de wanden en het plafond is gespoten. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een waterkraantje en een afvoer voor de wasapparatuur. Daarnaast kunt je vanuit deze ruimte de tuin in. Hier liggen tegels op de vloer, zijn de wanden deels betegeld en deels gespoten. Het plafond is afgewerkt met kunststof schrootjes. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek en een vaste wastafel met spiegelkast. Op de vloer liggen een soort anti slip tegeltjes en de wanden zijn voor het grootste deel betegeld met spuitwerk erboven. Eerste verdieping: De overloop is heerlijk licht vanwege het raam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. In een kast hangt de cv-ketel (huur). De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafonds. Slaapkamer 1 heeft een dakkapel aan de voorzijde en ook nog een zijraam. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en heeft een grote dakkapel. Daarnaast is de kamer voorzien van een wastafel en toilet (sanibroyeur). Buiten: Aan de voorzijde heeft de woning een oprit met carport en een voortuin met diverse planten. De achtertuin grenst aan het fietspad en er loopt langs de woning een pad naar de voorzijde, afgesloten middels een hek. De achtertuin is omringt door een beukenhaag en grotendeels bestraat in combinatie met vaste beplanting.