Johannes van Zantenstraat 225025 VZ TilburgStaatsliedenbuurt Oost

Ziet je het al voor je? Een instapklare tussenwoning met een nette afwerking, slimme indeling en nul zorgen over onderhoud. Drie slaapkamers, inbouwkasten, ledverlichting, een keurige keuken én badkamer… En dat allemaal op een toplocatie vlak bij het centrum van Tilburg én de uitvalswegen. Soms vallen alle puzzelstukjes samen. Deze sfeervolle woning in een rustige straat is daar het levende bewijs van. Hier hoef je enkel de dozen uit te pakken: alles is keurig verzorgd – van de regendouche tot de keurig aangelegde tuin. Zelfs aan de details is gedacht: de cv-ketel is netjes weggewerkt, de kozijnen zijn vernieuwd en onderhoudsvrij, de afwerking is strak. Kortom, een woning die meteen goed voelt. Maar pas als je er zelf doorheen loopt, zie je echt wat dit huis zo bijzonder maakt. Dus bel ons gerust voor een bezichtiging. Eén waarschuwing vooraf: blijf niet te lang fantaseren, want deze kans is zó verkocht. Pluspunten op een rij: • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom • Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepsysteem • Drie slaapkamers + extra kamer op zolder • Inbouwkasten voor optimale opbergruimte • Complete keuken met 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en meer • Moderne badkamer met regendouche, toilet en wastafel • Nieuwe deuren (2016), trappen (2014) en voordeur (2024) • Cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015) • Ligging op loopafstand van winkels en op korte afstand van centrum én snelweg Indeling Bij binnenkomst stap je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht, met aan de voorzijde de keuken in hoekopstelling en aan de achterzijde het zitgedeelte. Een loopdeur brengt je naar de zonnige tuin. In het midden is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één met maatwerk inbouwkast en één met een Velux-dakraam. De badkamer is compleet met toilet, wastafel en douchecabine met regen- én handdouche. De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met inbouwkast voor wasmachine, droger en cv-installatie. De extra slaapkamer heeft opnieuw een Velux-dakraam met zonwering. Boven het trapgat zit bovendien een handige trekkast. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating, borders, tuinverlichting, een stenen berging met elektra én een zonnescherm. Locatie De Johannes van Zantenstraat ligt ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Burgemeester van de Mortelplein en dichtbij Ringbaan-West. De snelweg (A58) is in enkele minuten bereikbaar, net als het bruisende centrum van Tilburg. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Efteling, de Beekse Bergen en natuurgebieden als de Loonse en Drunense Duinen. Wonen op een centrale, maar toch rustige plek? Hier kan het.