Kamillehof 575044 AN TilburgKruidenbuurt Oost

Op rustige locatie aan een eenrichtingserf en met nabij een plantsoen gelegen verrassend ruime (6 woonlagen!) en gemoderniseerde split-level woning met inpandige garage van ca. 20 m2, zeer veel bergruimte, 4 grote slaapkamers, moderne keuken (2018) en badkamer (2019), alsmede een zonnige achtertuin en balkon op het zuiden gelegen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige garage met elektrische deur. 1e Verdieping: Sfeervolle woonkamer met tuindeuren, laminaatvloer en stucwerk wanden. 2e Verdieping: Een overloop met luxe toiletruimte (2018) voorzien van hangcloset en fontein. Bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en ruimte voor provisie. Moderne woonkeuken (2018) met kookeiland en wandkast opstelling welke is ingericht met de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, 2 x RVS afzuigkap, oven, combi-oven, 2x koelkast (waarvan 1 met vriesvak) en vaatwasser. Deze gehele verdieping is voorzien van een grijze tegelvloer. 3e Verdieping: De overloop biedt toegang tot de grote slaapkamer met loopdeur naar het betegelde balkon, welke op het zuiden is gelegen. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. 4e Verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en een 2e slaapkamer met laminaat vloer met veel lichtinval door de grote ramen. Luxe badkamer (2019) voorzien van hangcloset, inloopdouche met regendouche, zitje en glazen deur, brede wastafel met twee kranen en vloerverwarming. 5e Verdieping: Overloop met de opstelling van de cv-combi ketel (december 2023) en 2 slaapkamers. Deze 3e en 4e slaapkamers hebben idem veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de rechtse slaapkamer is een ruime berging bereikbaar. Beide kamers beschikken over nieuwe rolluiken. Tuin: Fraai aangelegde en zonnige achtertuin, welke opnieuw is aangelegd. In 2021 is er een nieuw zonnescherm geplaatst. Zonnepanelen: Er zijn 10 zonnepanelen op het dak van deze woning gelegd in 2021, via een gemeentelijk alles-in-één-pakket, genaamd: 'Zon op je dak'. Uiteraard is deze energiezuinige woning hierdoor nog duurzamer. Tijdens de bezichtiging leggen we je graag alles uit betreffende deze regeling. Algemeen: * Gemoderniseerde drive-in woning; * De woning is grotendeels v.v. stucwerk wand- en plafondafwerking; * 4 ruime slaapkamers; * Keuken en toilet vernieuwd in 2019; * Badkamer vernieuwd in 2019; * Groot plat dak vernieuwd in 2023; * Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Electrische garagedeur; * Kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het Wandelbos; * Nabij scholen en winkelcentra gelegen.