New

Kamillehof 805044 AP TilburgKruidenbuurt Oost

Map
  • 98 m²
  • 151 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment

Description

Let op! Royale eindwoning met uitbouw, drie slaapkamers en gelegen aan een rustig hofje! In een kindvriendelijke en rustige woonwijk, aan een autoluw hofje met veel groen, ligt deze verrassend ruime eindwoning met zowel een voor- als achtertuin. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Met 98 m² woonoppervlakte, drie royale slaapkamers en diverse recente verbeteringen zoals een nieuw dak (met isolatie) en een nieuwe cv-ketel (2025), is dit een ideale gezinswoning. De woning kan enkel nog wat modernisering gebruiken. Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 98 m² Perceeloppervlakte: 152 m² Inhoud: ca. 331 m³ Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de technische ruimte onder de trap, waar zich de vernieuwde cv-ketel (2025) bevindt. Tevens toegang tot de toiletruimte, de keuken en de woonkamer, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is voorzien van een laminaatvloer en uitgerust met een gaskookplaat, dubbele spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De ruimte is volledig afgewerkt met een laminaatvloer en staat in directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgebouwd — wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De grootste slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafelmeubel en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. Tuin: De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een ruime stenen berging met elektra en een praktische achterom. Een fijne plek met voldoende ruimte voor opslag en buitenleven. Bijzonderheden: * Royale eindwoning, * Gelegen aan een autoluw en groen hofje, * Kindvriendelijke woonomgeving, * 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 uitgebouwd), * Nieuwe cv-ketel (2025), * Dak recent volledig vernieuwd en geïsoleerd, * Volledig voorzien van dubbele beglazing, * Elektrische rolluik aanwezig, * voor- en achtertuin, * Energielabel C (onder voorbehoud),

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,010
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
External storage space
17 m²
Plot size
151 m²
Volume in cubic meters
331 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

TILBURG AD 377
Cadastral map
Area
151 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, open location and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
58 m² (9.65 metre deep and 6.04 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

1-5-2026

On Funda

Neighborhood

Kruidenbuurt Oost

Tilburg
Residents
1,920
Family with children
43%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.