Kardinaal van Rossumstraat 32-E5014 LK TilburgPadua

Op een fijne en rustige locatie gelegen ruime middenwoning met aangename woonkamer, 4 slaapkamers, dakkapel, onderhoudsvriendelijke achtertuin alsmede een riante, vrijstaande garage van 29 m2. Deze goed onderhouden woning is verder ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels, uitvalswegen, Spoorzone, "hartje" centrum en Centraal Station. Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: 106 m2 Perceeloppervlakte: 142 m2 Inhoud: 370 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met de nette toiletruimte. Toegang tot de royale en lichte woonkamer met afgesloten trapopgang, bergkast, tuindeuren en een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De keurige keuken - in hoekopstelling - is uitgevoerd met composiet aanrechtblad en de navolgende inrichting; oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tenslotte openslaande tuindeuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 7, 10 en 12 m2 en de badkamer welke is ingericht met dubbel wastafelmeubel, hangcloset en douche. Deze etage is afgewerkt met een laminaat vloer. 2e Verdieping: Vaste trap. Voorzolder met berging, dakraam, aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit; 2021). De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en eveneens bergruimte. Ook deze verdieping beschikt over een laminaat vloer. Tuin: Onderhoudsarm en volledig betegelde tuin met veel privacy. Garage: Vrijstaande stenen garage van ca. 29 m2 met elektra, water, loopdeur en roldeur. Tevens een parkeerplaats op eigen terrein (op de achterplaats). Algemeen: * uitstekende ligging t.o.v. het centrum * goed onderhouden woning * 4 slaapkamers en dakkapel * begane grond v.v. vloerverwarming * airco in de woon- en slaapkamer * uitgevoerd met kunststof kozijnen met draai- en kiepramen (2016) * geheel voorzien van dubbel glas * uitgevoerd met energielabel B