Kardinaal Vaughanstraat 185046 DR TilburgPastorieklamp West

Wonen in een huis dat zowel van binnen als van buiten sfeer ademt? Dat kan geregeld worden! Kom maar eens kijken naar deze super sfeervolle woning aan de Kardinaal Vaughanstraat in Tilburg, dat in de loop van de jaren met behoud van respect voor het verleden en veel liefde is gemoderniseerd. Het resultaat is een oude maar zeer eigentijdse stadswoning vol authentieke elementen en modern karakter, en dat állemaal op een steenworp afstand van de binnenstad. Word jij de gelukkige die dit huis een thuis mag noemen? Omgeving De woning is ideaal gelegen in de karakteristieke wijk het Goirke, in de nabijheid van verschillende stadsparken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je maar 200 meter naar het Bart van Peltplein te lopen, waar een grote Jumbo zit. Ook diverse sportfaciliteiten, een huisarts, een apotheek en de bushalte vind je om de hoek. Het populaire Textielmuseum ligt op een steenworp afstand, evenals museum de Pont en daarnaast ben je in 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Algemeen De woning is gebouwd in 1905 en dus - ja, echt - al meer dan 100 jaar oud! Dat is, op enkele (super gave) authentieke elementen na, overigens niet te zien omdat het huis gaandeweg de jaren op veel punten verbouwd en gemoderniseerd is. Zo heeft de woning er ook een uitbouw bijgekregen, waarin de keuken zich bevindt. Daarnaast is het huis in 2024 in zijn geheel voorzien van vacuümglas (BENGglas, het beste isolatieglas ter wereld). In 2025 zijn de voegen aan de voorkant van de gevel opnieuw gedaan en is de buitenzijde (begane grond) voorzien van nieuw schilderwerk. Indeling Begane grond Wanneer je voor het sfeervolle pand staat, verraden de glas in lood details dat je een bijzondere woning gaat betreden. Niets is minder waar. Daarnaast word je bij thuiskomst elke dag opnieuw verwelkomd door moeder Maria voor je de donkerblauwe deur opent. Als dat niet hemels vertoeven wordt! Je komt de woning binnen in de lange hal, waar we - uiteraard nadat we netjes onze voeten hebben geveegd - doorheen lopen om de eetkamer te betreden. Een eetkamer? Jazeker. Doordat in het midden van de living een toog te vinden is, krijg je 2 (via de toog in elkaar overlopende) kamers die je kan verdelen in een zit- en eetkamer. Hoe gaaf is dat? Zak lekker onderuit in de zitkamer aan de voorzijde (met ethanolhaard), die middels de grote raampartijen aangenaam licht is en waar sfeer verzorgd wordt door het speelse balkenplafond, of ga uitgebreid tafelen in de knusse en karakteristieke eetkamer aan de achterzijde. Via deze eetkamer heb je tevens toegang tot de verdiepte trapkast met HR cv-ketel en de keuken in de uitbouw. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over alle inbouwapparatuur die nodig is om eindeloos te kokkerellen, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en meer dan genoeg berg- en werkruimte. Bereid hier heerlijke maaltijden, die je vervolgens meteen om de hoek op tafel kunt zetten voor de gasten. In de keuken vind je zowel de deur naar de tuin als de deur naar de nette toiletruimte met closet en fonteintje en de badkamer. Dit zijn de laatste ruimtes van de begane grond. De badkamer beschikt over een modern wastafelmeubel en een fijne inloopdouche. Eerste verdieping Via de trap in de eetkamer kom je op de nette overloop van de eerste verdieping terecht, waar een wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur te vinden zijn. Hier is ook een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast heb je toegang tot twee geweldige slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en wauw; dat is nog eens een master bedroom! Je wordt hier overspoeld met ruimte, licht en een modern karakter waar je u tegen zegt. De kamer met dakkapel is goed onderhouden en de speelse balken geven de ruimte een finishing touch. Als je hier geen geweldige nachtrust hebt, dan weten wij het ook niet meer! De tweede slaapkamer vind je aan de achterzijde van de verdieping en ook deze zal absoluut niet teleurstellen! De nette vloer werkt geweldig samen met het balkenplafond en het (licht door het) dakraam en door de ruimte kan je deze kamer gebruiken voor allerlei doeleinden. Van een kinderkamer tot een thuiswerkplek: alles kan en mag hier. Tuin Waarschijnlijk ben je al om, maar laten we nog even naar de gezellige en rustig gelegen stadstuin van de woning gaan kijken. Deze is namelijk té sfeervol om over te slaan! Naast een leuk terras in de zon heb je achterin de tuin een fijn schuurtje, waar je gemakkelijk fietsen kunt stallen. Daarnaast vind je de poort die toegang geeft tot het voetpad naar de straat. Oh, een klein detail: je hebt vanuit de tuin uitzicht op de toren van de Goirkese Kerk. We hebben het niet voor niets over hemels wonen! Bijzonderheden • Geweldig, sfeervol en karakteristiek huis met modern comfort; • In een meer dan 100 jaar oud pand; • In de rustige, gezellige wijk het Goirke in Tilburg; • Gaandeweg de jaren op veel punten verbouwd en gemoderniseerd; • Vol authentieke (glas in lood) details; • Sfeervolle zit- en eetkamer; • Twee ruime en lichte slaapkamers; • Knusse tuin op het zuidwesten; • Geheel voorzien van vacuümglas (BENGglas 2024); • Lage maandelijkse energielasten; • Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen; • Alle voorzieningen in nabijheid; • Kom snel kijken, voordat het te laat is!