Karmijnstraat 525044 RE TilburgKleurenbuurt Zuid

Op een super locatie gelegen extreem ruime en functionele eindwoning met maar liefst 6 slaapkamers, grote woonkamer, balkon en achtertuin op het zonnige zuidwesten en vrijstaande garage. Deze woning biedt ongekend veel mogelijkheden en is gelegen in de populaire wijk Wandelbos-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid. Bosgebied Warande is op loopafstand, bushalte, apotheek, basisscholen alsmede winkelcentrum Paletplein en Westermarkt. Bouwjaar: 1972 Woonoppervlak: 178 m² Perceeloppervlak: 160 m² Inhoud: 603 m³ Indeling Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot een trapkast, moderne meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer: licht, ruim en voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de hoekligging komt het daglicht van meerdere kanten naar binnen. Aan de achterzijde vind je een kunststof loopdeur naar de tuin. Aangrenzend ligt de aparte keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een praktische kastenopstelling met extra opbergruimte. Eerste verdieping: Via de centrale hal bereik je drie slaapkamers (grootte: 9 m², 16 m² en 19,5m²), waarvan twee met ingebouwde kasten. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet en de badkamer met douchecabine en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met cv-opstelling (Nefit HR; 2025) en de wasmachine-aansluiting. Verder maar liefst drie slaapkamers (totaal 6 slaapkamers dus!) van resp. 9, 13 en 16 m², waarvan twee kamers met inbouwkasten. Aan de achterzijde is een breed balkon over de volle breedte van de woning gesitueerd. Tuin & Garage: De tuin biedt een ruim terras en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de ligging op het zuidwesten ben je hier verzekerd van vele zonuren. Verder is er een garage van 18 m² met elektra en werkbank, een overkapping en een achterom. Algemeen: - Zeer ruime woning met woonoppervlakte van maar liefst 178m² - Maar liefst 6 slaapkamers: ideaal voor een groot gezin, kantoor of hobbyruimte - Hoekligging met extra ramen voor veel licht én uitzicht rondom - Gunstig gelegen in Wandelbos-Zuid: dichtbij centrum, scholen, winkels en uitvalswegen - Garage met elektra én overkapping, derhalve super praktisch - Veel uitbreidings- of gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, logies of hobby - Dak woning vernieuwd in 2024, keuken in 2021 en garage in 2014